Huis te koop - Chênée VBD41773
339 500 €
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Beschrijving
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de type "kangourou", située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Grâce à ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels, elle est parfaite pour une grande famille, un adolescent en quête d’autonomie, ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée : un grand garage de 18 m², un hall d’entrée de 6 m², un séjour de 28 m², une cuisine semi-équipée de 17 m², un bureau de 13 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un WC individuel. Cet étage offre une belle flexibilité d’aménagement.
Au 1er étage : un hall de nuit de 5 m², un vaste living de 32 m² avec accès à un balcon, une cuisine ouverte semi-équipée, trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) possibilité 4, deux salles de bains (3 m² et 5 m²) et un second WC.
Au 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour une chambre, une salle de jeux ou un espace de rangement.
Au sous-sol : plusieurs caves, chauffées avec une fenêtre et un accès direct au jardin, complètent le bien.
À l’extérieur : un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Les + de ce bien
- Volets installés
- Toiture en bon état
- Chauffage central au gaz (chaudière 2023)
- Châssis double vitrage
- Électricité non conforme
- RC : 917 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Parking facile (la maison se situe sur le coin d'une petite place)
PEB Label C – 240 kWh/m².an (60 927 kWh/an)
Certificat n° 20250116023326
Année de construction: 1936 et agrandissements en 1977 et 1986
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cette maison est faite pour vous ! 😊 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 339 500 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1936
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare opp.
254 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
32 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
262 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
240 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
60927 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/01/2035
CO2-uitstoot
44
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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