Huis te koop - Chênée VBD55245

Rue du Réservoir 3 4032 Chênée

86 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

1 Slaapkamer(s)
56 m²
1 Badkamer(s)

Rue du Réservoir 3 4032 Chênée

Pierre GOVERS & Emilie GILLET - Notaires associés

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze betaalbare woning in Chênée biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een compacte woonruimte. Gelegen aan de Rue du Réservoir 3, is deze woning voor verkoop aangeboden voor slechts €86.000. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 56 m², verdeeld over een praktische indeling met één slaapkamer en een nette badkamer. Op de begane grond vindt men een gezellige woonkamer gecombineerd met een open keuken, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een compacte maar functionele omgeving. Daarnaast is er een handige bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Het huis heeft twee gevels en bevindt zich op een klein perceel van 26 m², waardoor het onderhoud beperkt blijft, zonder dat er in kwaliteit wordt ingeboet. Qua voorzieningen en energieprestaties biedt deze woning basiscomfort. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat gebruikelijk is binnen deze prijsklasse. Echter, het is belangrijk te vermelden dat de elektrische installatie niet conform de huidige normen is, wat mogelijk aanpassing of herziening vereist. Verder heeft het pand een EPC-waarde van 437 kWh/m²/jaar en een EPC-referentie uit 2024. De riolering is aangesloten, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning is momenteel niet verhuurd en ligt bij de akte beschikbaar, wat interessant is voor investeerders die snel willen handelen. Gelegen in Chênée, geniet u hier van de voordelen van een rustige omgeving met goede verbindingen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Voor wie geïnteresseerd is in deze betaalbare woning, biedt dit vastgoed een uitstekende investering met potentieel. Ondanks dat de woning nog enige aandacht vereist wat betreft de elektrische installatie, vormt dit geen onoverkomelijk obstakel voor de juiste koper. Het huis is klaar om aangepast te worden aan persoonlijke wensen of om direct te betrekken. Met een gunstige prijs en een praktische locatie in Chênée, is dit een unieke kans om in een betaalbare woning te investeren of te wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoonnummer Tel 04/367.54.33 en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Pierre GOVERS & Emilie GILLET - Notaires associés

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 86 000 €
Kadastraal inkomen: 220 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

56 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

26 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240520012594

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD55245 Ref. verkoper: AdId:280004 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Chênée

702 m 3' 719 m 2' 46'' 550 m 7' 550 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Ville De Liège

436 m 1' 52'' 328 m 37'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre De Chênée

271 m 54'' 271 m 29'' 271 m 3' 271 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

473 m 1' 34'' 1,4 km 2' 20'' 303 m 4' 303 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

228 m 2' 44''

Treinstations

Chênée

1,4 km 6' 1,4 km 2' 10'' 971 m 12' 971 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 53' 15,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

5,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

668 m 2' 13'' 499 m 6' 499 m 6'

Winkels

Lidl Chênée

678 m 2' 16'' 999 m 1' 39'' 678 m 8' 678 m 8'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

963 m 4' 1,1 km 1' 40'' 679 m 7' 731 m 9'

Colruyt Chenee

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 728 m 10' 979 m 12'

Pretparken

Site Source O Rama

4,9 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,3 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,6 km 13'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire Libre De Chênée" vinden op 3 minuten loopafstand.Athenee Royal De Chenee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Chênée" op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Communale De La Ville De Liège" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken."Site Source O Rama" ligt op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Chênée (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).