Huis te koop - Chênée VBD50187

Rue du Réservoir, 34 4032 Chênée

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50187

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 276 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue du Réservoir, 34 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en ruime woning te koop in Chênée, gelegen aan de Rue du Réservoir 34. Deze ruime woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 276 m² volgens het EPC, met een praktische en comfortabele indeling die perfect aansluit bij diverse woonwensen. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, biedt dit vastgoed volop potentieel voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning beschikt over een gezellige en lichte woonkamer van circa 35 m², gecombineerd met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van alle comfort: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en kleine vriezer, wat het dagelijks gebruik bijzonder aangenaam maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de grote, 89 m² tellende terras met pergola en tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenleven in de zomermaanden. De woning is verspreid over meerdere verdiepingen, waarbij de eerste verdieping onder andere twee ruime slaapkamers (14 en 15 m²) omvat, waarvan één met dressing. Daarnaast vindt u hier de badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte wasruimte, bergruimte en een apart toilet. De zolderruimte van ongeveer 40 m² is bovendien uitbreidbaar, waardoor u extra woonruimte of opslag kunt realiseren. Centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in hout en PVC zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het pand beschikt over twee garages met automatische poorten, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn aan €75 per maand, en er is de mogelijkheid om vier extra garages aan te kopen voor €59.000. De totale grondoppervlakte bedraagt 194 m², en de woning ligt in een rustige, gunstige omgeving op de hoogtes van Chênée, dichtbij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Deze woning combineert functionaliteit met potentieel voor verdere aanpassingen en uitbreidingen, waardoor het een uitstekende investering is. De EPC-waarde van C (241 kWh/m² per jaar) bevestigt dat het goed geïsoleerd en energie-efficiënt is. Met een vaste prijs van €269.000 zonder btw is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in Chênée. Neem contact op via de website of bel ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze opportuniteit wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

276 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

89 m²

Totale grondoppervlakte

194 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250526004726

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50187 Ref. verkoper: W7332 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Lochet

342 m 1' 8'' 410 m 41'' 342 m 4' 342 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Ville De Liège

357 m 1' 37'' 249 m 31'' 307 m 4' 307 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre De Chênée

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Middelbare scholen

College Saint-Joseph

300 m 1' 1,2 km 1' 59'' 300 m 4' 300 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 2' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

277 m 3'

Treinstations

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 3'' 571 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

13,9 km 53' 15,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

5,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

589 m 1' 57'' 496 m 7' 589 m 7'

Winkels

Lidl Chênée

599 m 2' 920 m 1' 32'' 599 m 7' 599 m 7'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

884 m 4' 1,1 km 1' 34'' 716 m 7' 834 m 10'

Colruyt Chenee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 814 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,5 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Chênée (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Marie Lochet" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale De La Ville De Liège" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Ecole Primaire Libre De Chênée is het meest dichtbij basisschool: slechts 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Joseph" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen