Residence for sale - Herstal VBC13312
Rue Christophe 15 4040 Herstal
Make offer from 169 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Herstal !
Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 166 m², nichée sur une parcelle de 621 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d'un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous !
Des espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon, une cuisine à équiper selon vos goûts, un WC séparé, un garage spacieux pour une voiture et du stockage et un hall d'entrée accueillant.
Premier étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bains à réaménager.
Sous-sol : une buanderie et deux caves pratiques.
Un extérieur agréable pour vos moments en plein air :
Profitez d'un jardin de 500 m², parfait pour vos loisirs ou aménagements paysagers. Une terrasse et un balcon viennent enrichir l'espace extérieur.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, balcon, caves et garage spacieux.
Performances énergétiques : PEB F (495)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Show all Show less
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Premier étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bains à réaménager.
Sous-sol : une buanderie et deux caves pratiques.
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✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
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Financial details
- Price: 169 000 €
- Cadastral income: 1 031 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1976
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
80 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
42 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
7 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
500 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
8 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
621 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
495 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61825 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/12/2034
CO2 emission
128
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
12/11/2025
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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