Residence for sale - Herstal VBC97359 Option

Rue Emile Tilman 24 4040 Herstal

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VBC97359

  • 7 Bedroom(s)
  • 250 m²
  • 3 Bathroom(s)
  • 17 m² Terrace
Rue Emile Tilman 24 4040 Herstal
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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison avec 3 appartements entièrement rénovés, idéalement situé et parfaitement entretenu, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Ce bien se compose de trois appartements spacieux aux caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée : Appartement de 108 m² comprenant 3 chambres, actuellement loué à 750 € par mois. Ce logement lumineux et bien agencé saura séduire les locataires en quête d’espace. 1er étage : Appartement de 76 m² avec 2 chambres, offrant une configuration idéale pour un jeune couple ou une petite famille. 2e étage : Appartement de 66 m², également doté de 2 chambres, compact et fonctionnel. Un atelier indépendant de 41 m², situé sur la propriété, peut être transformé en un local à vélos ou en espace de rangement pour les poubelles, ajoutant une commodité appréciée par les locataires. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, garantissant des prestations modernes et de qualité. Particularités : Un avant-projet a été soumis à l’urbanisme pour 3 logements ; cependant, seuls 2 logements ont été autorisés, moyennant de finaliser la procédure. Cette maison propre et bien entretenue représente une opportunité rare sur le marché. Avis aux investisseurs en quête d’un bien combinant rendement locatif et valorisation patrimoniale avec un gros potentiel de développement futur.

Plans complets disponibles sur demande. Revenu cadastral : 1298€
Toiture : bon état
Châssis :Double Vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central au Gaz
Electricité : Conforme

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou par mail : Contact


L'équipe SKYimmo Show all Show less
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Financial details

  • Price: 249 999 €
  • Cadastral income: 1 298 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1918

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

7

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

18 m²

Surface bedroom 4

16 m²

Surface bedroom 5

14 m²

Livable surface

250 m²

Furnished

No

Surface of living-room

17 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

15 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Frontage width

10 m

Number of floors

2

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

17 m²

Terrace orientation

South-east

Total land surface

230 m²

Terrain width at the roadside

10 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

593 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

137398 kWh/year

Validity date EPC/PEB

19/04/2026

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

03/04/2019

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

C. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

347 m 1' 9'' 347 m 37'' 347 m 4' 347 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

587 m 3' 718 m 1' 17'' 511 m 6' 511 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

587 m 3' 718 m 1' 17'' 511 m 6' 511 m 6'

High schools

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

655 m 4' 1.3 km 1' 54'' 580 m 7' 580 m 7'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.1 km 1' 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.5 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

138 m 1' 39''

Train stations

Herstal

2.1 km 13' 3.2 km 4' 1.4 km 8' 1.6 km 20'

Airports

Liège Airport

15.2 km 56' 18.3 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

3.7 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Chafnay

5 km 19' 0 m 0'' 4.7 km 56'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

922 m 4' 984 m 1' 24'' 649 m 10' 847 m 10'

Aldi Herstal

1.5 km 8' 2 km 2' 44'' 666 m 7' 883 m 11'

Lidl Herstal

1.7 km 8' 2.3 km 2' 51'' 1 km 6' 1.3 km 15'

Amusement parks

Archéoforum

6.9 km 7'

Museums

Musée Grand Curtius

6.2 km 7'

Activities

Maison De La Science

7.5 km 8'

Castles

Fort De Lantin

13.1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3.3 km 6'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (11 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Herstal" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") is just 4 minutes away by car.About 19 minutes bike away, you will find the "Cambio - Chafnay" station.A SNCB station ("Herstal") is located 13 minutes away by bike, or 4 minutes by car.The A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just a 3 minute drive away.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 13 minutes.

Nearby cities

Sittard is 36 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 18 minutes are needed to reach Verviers with your car. In just 21 minutes by car you can reach Seraing.

Tourism

You will find "Archéoforum" within 7 minutes by car.The museum "Musée Grand Curtius" can be reached in 7 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.In 8 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.The "Golf Du Bernalmont" golf course is 6 away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort with a stop 2 minutes away by foot.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", 3 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "C. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 4 minutes away by foot.You can find a close high school: "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", in fewer than 2 minutes by car.

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