Residence for sale - Herstal VBD12455 Option
Make offer from 399 000 €
- 6 Bedroom(s)
- 204 m²
- 5 Garage
- 5 Parking place(s)
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Description
Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété atypique vous est proposée par Nigel IMMO. Elle se compose de deux maisons fusionnées en une seule, développant plus de 327 m² sur une parcelle de 277 m² bâtis.
Un bien polyvalent, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
🏡 Un intérieur modulable et lumineux
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux bureaux (idéaux pour une profession libérale : kiné, thérapeute, architecte, etc.), salle de douche, WC séparé, garage.
Étage principal : salon lumineux, séjour (salon/salle à manger), cuisine, deux chambres.
Deuxième étage : quatre chambres confortables et une salle de bains.
Sous-sol : caves offrant 27 m² de rangement supplémentaire.
🔧 Potentiel d’aménagement & revenus complémentaires
4 garages indépendants actuellement loués, générant un revenu net mensuel stable.
Entrée séparée pour usage mixte (habitation + activité professionnelle).
Possibilité d’aménager plusieurs logements, une colocation ou un espace professionnel étendu (sous réserve d’autorisations urbanistiques).
✅ Ce bien vous offre :
✔️ 6 chambres + 2 bureaux
✔️ 4 garages loués (revenus stables)
✔️ 123 m² de terrasses exposées sud
✔️ Chaudière récente + boiler 150L
✔️ Installation électrique conforme
✔️ PEB : classe D (291)
📌 Informations pratiques :
RC : 1.985 €
Prix : Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🔍 Visitez sans attendre !
✅ Visite virtuelle à 360°
✅ Plans 2D disponibles
✅ Rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be
🏁 Une maison à vivre. Un projet à construire. Un avenir à rentabiliser.
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui ! Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 1 985 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1961
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
204 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
27 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Garage
Yes
Number of garages
5
Number of parking spaces (indoor)
5
Surface of the garage
96 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
14 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
77 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
277 m²
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
291 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
85070 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/01/2035
CO2 emission
53
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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