Huis te koop - Herstal VBD12455 In optie

Rue En Grande Foxhalle 205-207 4040 Herstal

Voorstel vanaf 399 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 204
  • 5 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue En Grande Foxhalle 205-207 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ À vendre à Herstal : Spacieuse maison réunissant deux habitations ! ✨

Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété atypique vous est proposée par Nigel IMMO. Elle se compose de deux maisons fusionnées en une seule, développant plus de 327 m² sur une parcelle de 277 m² bâtis.

Un bien polyvalent, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

🏡 Un intérieur modulable et lumineux
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux bureaux (idéaux pour une profession libérale : kiné, thérapeute, architecte, etc.), salle de douche, WC séparé, garage.
Étage principal : salon lumineux, séjour (salon/salle à manger), cuisine, deux chambres.
Deuxième étage : quatre chambres confortables et une salle de bains.
Sous-sol : caves offrant 27 m² de rangement supplémentaire.

🔧 Potentiel d’aménagement & revenus complémentaires
4 garages indépendants actuellement loués, générant un revenu net mensuel stable.
Entrée séparée pour usage mixte (habitation + activité professionnelle).
Possibilité d’aménager plusieurs logements, une colocation ou un espace professionnel étendu (sous réserve d’autorisations urbanistiques).

✅ Ce bien vous offre :
✔️ 6 chambres + 2 bureaux
✔️ 4 garages loués (revenus stables)
✔️ 123 m² de terrasses exposées sud
✔️ Chaudière récente + boiler 150L
✔️ Installation électrique conforme
✔️ PEB : classe D (291)

📌 Informations pratiques :
RC : 1.985 €
Prix : Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

🔍 Visitez sans attendre !
✅ Visite virtuelle à 360°
✅ Plans 2D disponibles
✅ Rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be
🏁 Une maison à vivre. Un projet à construire. Un avenir à rentabiliser.
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 985 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

204 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

27 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

5

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

5

Oppervlakte van de garage(s)

96 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

77 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

277 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

85070 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2035

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12455 Ref. verkoper: 6961696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

630 m 2' 37'' 635 m 1' 16'' 556 m 8' 630 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

369 m 1' 13'' 369 m 43'' 369 m 4' 369 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

451 m 1' 30'' 451 m 39'' 451 m 5' 451 m 5'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

1 km 5' 1,2 km 1' 38'' 777 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

262 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Herstal

662 m 2' 20'' 662 m 56'' 536 m 8' 662 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

13 km 48' 16,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2 km 11' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 678 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Herstal

1,5 km 5' 1,9 km 2' 37'' 932 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 958 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

5,3 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,7 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5,9 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 12''

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 22 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen bereiken in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 5 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 2 minuten afstand.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Herstal La Prealle (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Herstal (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Saint-Lambert College D2-D3 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 12 minuten lopen.Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Communale" vinden op 8 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download

bdes - extrait conforme (16-01-2025 10-33-00).pdf

Download

peb.pdf

Download

pv electrique pour pub.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download