Huis te koop - Herstal VBD12455
Voorstel vanaf 399 000 €
- 6 Slaapkamer(s)
- 204 m²
- 5 Garage
- 5 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété atypique vous est proposée par Nigel IMMO. Elle se compose de deux maisons fusionnées en une seule, développant plus de 327 m² sur une parcelle de 277 m² bâtis.
Un bien polyvalent, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
🏡 Un intérieur modulable et lumineux
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux bureaux (idéaux pour une profession libérale : kiné, thérapeute, architecte, etc.), salle de douche, WC séparé, garage.
Étage principal : salon lumineux, séjour (salon/salle à manger), cuisine, deux chambres.
Deuxième étage : quatre chambres confortables et une salle de bains.
Sous-sol : caves offrant 27 m² de rangement supplémentaire.
🔧 Potentiel d’aménagement & revenus complémentaires
4 garages indépendants actuellement loués, générant un revenu net mensuel stable.
Entrée séparée pour usage mixte (habitation + activité professionnelle).
Possibilité d’aménager plusieurs logements, une colocation ou un espace professionnel étendu (sous réserve d’autorisations urbanistiques).
✅ Ce bien vous offre :
✔️ 6 chambres + 2 bureaux
✔️ 4 garages loués (revenus stables)
✔️ 123 m² de terrasses exposées sud
✔️ Chaudière récente + boiler 150L
✔️ Installation électrique conforme
✔️ PEB : classe D (291)
📌 Informations pratiques :
RC : 1.985 €
Prix : Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🔍 Visitez sans attendre !
✅ Visite virtuelle à 360°
✅ Plans 2D disponibles
✅ Rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be
🏁 Une maison à vivre. Un projet à construire. Un avenir à rentabiliser.
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Financiële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 985 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1961
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
11 m²
Bewoonbare opp.
204 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
27 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Garage
Ja
Aantal garages
5
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
5
Oppervlakte van de garage(s)
96 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
77 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
277 m²
Breedte voorkant terrein
14 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
291 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
85070 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/01/2035
CO2-uitstoot
53
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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