Huis te koop, Vottem VBE02466 In optie

Rue de l'Emancipation 45, 4041 Vottem

215 000 €

3 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit gezellige huis te presenteren, ideaal gelegen in een rustige straat in Vottem. Ontdek de mooie woonruimtes, drie slaapkamers en een tuin. Profiteer ook van de directe nabijheid van winkels, scholen en snelwegen, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel woonomgeving. Geniet bovendien van een goede energieprestatie in klasse C ! Kelder : kelder van +/- 16 m². Begane grond : inkomhal, gezellige woonkamer van +/- 24 m², ingerichte keuken van +/- 10 m² met toegang naar buiten, badkamer (bad, wastafel), apart toilet, gezellig terras en tuin. 1e verdieping : overloop, twee comfortabele slaapkamers van +/- 11 en 14 m². 2e verdieping : een ruime slaapkamer van +/- 25 m². Diversen : totale oppervlakte: 206 m², verwarmde vloeroppervlakte (EPB): +/- 146 m², K.I.: 409 €, PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, centrale verwarming op gas met recente Vaillant-ketel. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260325015274, EPC: C, Energiescore : 207 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 30.226 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 215 000 €

Kadastraal inkomen 409 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 121 m²

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 157 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 206 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 207 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 30226 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

emancipation-planscomplet.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE02466 Ref. verkoper: 7605249 Laatst gewijzigd: 27/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Moussaillons Kinderdagverblijven

953 m · 3' 953 m · 1' 45'' 782 m · 10' 953 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Kleuterscholen

82 m · 16'' 82 m · 9'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Basisscholen

82 m · 16'' 82 m · 9'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

1,9 km · 8' 2,1 km · 2' 58'' 1,5 km · 16' 1,9 km · 22'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,5 km · 3'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,8 km · 3'

33 - Bavière - Vottem -Milmort Bus

295 m · 4'

34 - Coronmeuse - P+R Vottem

450 m · 5'

72 - Liège - Glons

493 m · 6'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

3,3 km · 17' 4,5 km · 6' 2,7 km · 22' 3,3 km · 40'

Liège Airport Luchthavens

9,8 km · 33' 12,8 km · 9' 8,4 km · 1º 6'

Tesla Supercharger Liège Laadstations

5,2 km · 5'

Cambio - Campine Autodelen

2,2 km · 7' 1,8 km · 16' 2,1 km · 26'

Winkelen

Aldi Vottem Winkels

749 m · 2' 38'' 759 m · 1' 7'' 632 m · 9' 736 m · 9'

Proxy Delhaize Vottem

953 m · 3' 953 m · 1' 45'' 764 m · 10' 953 m · 11'

Carrefour Market Rocourt

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 19'' 1,2 km · 18' 1,6 km · 20'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,5 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,7 km · 9'

Maison De La Science Activiteiten

5,7 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

7,6 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,1 km · 6'

Nabijgelegen steden

Sittard

54,7 km · 39' 46,8 km · 3º 12'

Kerkrade

61,2 km · 42' 45,1 km · 3º 13'

Verviers

31,3 km · 21' 27 km · 1º 56'

Seraing

22,1 km · 17' 13,4 km · 51'

Maastricht

31,6 km · 24' 24,6 km · 1º 45'

Luik

6 km · 9' 4,8 km · 27'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de l'Emancipation, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Moussaillons", op 11 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Vottem (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Vottem (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Campine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 33 - Bavière - Vottem -Milmort met een halte op 4 minuten loopafstand, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 72 - Liège - Glons met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 9 minuten.

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 7 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Vottem VBE02466 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vottem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Vottem VBE02466 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vottem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vottem?