Maison à vendre - Vottem VBE02466 Option

Rue de l'Emancipation 45 4041 Vottem

215 000 €

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VBE02466

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située dans une rue calme de Vottem, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison. Découvrez de belles pièces de vie, trois chambres et un jardin. Profitez également d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Bénéficiez également de bonne prestations énergétiques en classe C ! Sous-sol : cave de +/- 16 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, agréable living de +/- 24 m², cuisine équipée de +/- 10 m² donnant accès à l'extérieur, salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante, agréable terrasse et jardin. 1er étage : hall de nuit, deux confortables chambres de +/- 11 et 14 m². 2ème étage : une spacieuse chambre +/- 25 m². Divers : superficie totale : 206 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 146 m², R.C. : 409 €, châssis double vitrage en PVC, toiture isolée, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant récente. Informations énergétiques : PEB No. : 20260325015274 , PEB : C , E spec : 207 kWh/m².an, E totale : 30 226 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

157 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

206 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30226 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02466 Réf. vendeur: 7605249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

953 m 3' 953 m 1' 45'' 782 m 10' 953 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

82 m 16'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

82 m 16'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,9 km 8' 2,1 km 2' 58'' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

450 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

493 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,3 km 17' 4,5 km 6' 2,7 km 19' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 33' 12,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

5,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

2,2 km 7' 1,8 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Aldi Vottem

749 m 2' 38'' 759 m 1' 7'' 632 m 9' 736 m 9'

Proxy Delhaize Vottem

953 m 3' 953 m 1' 45'' 764 m 10' 953 m 11'

Carrefour Market Rocourt

1,6 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 17' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 9'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Emancipation, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Moussaillons" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 22 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 6 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Vottem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 6 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

emancipation-planscomplet.pdf

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