Residence for sale - Herstal VBD12456
Make offer from 144 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 88 m²
- 1 Bathroom(s)
- 41 m² Terrace
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Description
Nigel IMMO vous propose cette maison à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et grands axes.
D’une superficie de 102 m² sur un terrain de 127 m², ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat pour un projet de rénovation.
🏠Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Un salon cosy
Une salle Ă manger
Une cuisine Ă Ă©quiper
Une salle de douche
Une véranda donnant sur l’extérieur
Étage :
2 chambres spacieuses de 16 m² et 14 m²
Combles :
Grenier (non accessible), idéal comme espace de rangement
Sous-sol :
Cave saine de ± 14 m²
🌳 Extérieurs
Deux terrasses
Une seconde terrasse à l’avant (possibilité de parking moyennant aménagement)
Un abri de jardin
âś… Informations techniques
Châssis PVC double vitrage (2013 & 2015)
Chaudière gaz à condensation Vaillant EcoTec Plus 306 – 30 kW
Chauffe-eau indépendant Vaillant Turbomag (après 2016)
Revenu cadastral : 391 €
Installation Ă©lectrique non conforme
PEB : Classe E – 419 kWh/m².an – Consommation théorique annuelle : 37.859 kWh
Emission de CO2 : 6.915 kg/an
💰 Offre à partir de 144.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📍 Plus d’infos ?
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Une visite virtuelle à 360°
Une vidéo de présentation du bien
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Financial details
- Price: 144 000 €
- Cadastral income: 391 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1931
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
88 m²
Furnished
No
Surface of living-room
11 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
14 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
41 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
127 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
419 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
37859 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/06/2035
CO2 emission
76
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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