Huis te koop - Herstal VBD12456 In optie

Rue Alfred Smeets 41 4040 Herstal

Voorstel vanaf 144 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88
  • 1 Badkamer(s)
  • 41 m² Terras
Rue Alfred Smeets 41 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🛠️ Maison 2 façades à rénover – Une opportunité à saisir à Herstal !

Nigel IMMO vous propose cette maison à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et grands axes.

D’une superficie de 102 m² sur un terrain de 127 m², ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat pour un projet de rénovation.

🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Un salon cosy
Une salle Ă  manger
Une cuisine à équiper
Une salle de douche
Une véranda donnant sur l’extérieur

Étage :
2 chambres spacieuses de 16 m² et 14 m²

Combles :
Grenier (non accessible), idéal comme espace de rangement

Sous-sol :
Cave saine de ± 14 m²

🌳 Extérieurs
Deux terrasses
Une seconde terrasse à l’avant (possibilité de parking moyennant aménagement)
Un abri de jardin

âś… Informations techniques
Châssis PVC double vitrage (2013 & 2015)
Chaudière gaz à condensation Vaillant EcoTec Plus 306 – 30 kW
Chauffe-eau indépendant Vaillant Turbomag (après 2016)
Revenu cadastral : 391 €
Installation électrique non conforme
PEB : Classe E – 419 kWh/m².an – Consommation théorique annuelle : 37.859 kWh
Emission de CO2 : 6.915 kg/an

💰 Offre à partir de 144.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📍 Plus d’infos ?
Visitez www.nigel-immo.be pour :
Une visite virtuelle à 360°
Une vidéo de présentation du bien
Prendre rendez-vous en ligne, 7J/7 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 144 000 €
  • Kadastraal inkomen: 391 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1931

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

88 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

127 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37859 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12456 Ref. verkoper: 7011486 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

434 m 1' 26'' 450 m 47'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

660 m 4' 1 km 2' 1'' 660 m 8' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

660 m 4' 1 km 2' 1'' 660 m 8' 660 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

1,5 km 5' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

518 m 50''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 1' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

286 m 3'

Treinstations

Herstal

3,5 km 18' 4,6 km 6' 2,9 km 14' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

15,4 km 1º 2' 16,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

5 km 27' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Winkels

Delhaize Herstal

586 m 1' 57'' 632 m 1' 13'' 546 m 7' 546 m 7'

Hypermarché Carrefour Herstal

706 m 2' 21'' 706 m 1' 21'' 706 m 8' 706 m 8'

Aldi Herstal

854 m 2' 57'' 854 m 1' 20'' 578 m 10' 854 m 10'

Pretparken

Archéoforum

10,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

7,6 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

10,7 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 27 minuten fietsen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan cadastral.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 16-07-2025 a 14h41m35s.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

Plan 2D.pdf

Download