Residence for sale - Herstal VBD22357
Make offer from 199 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 126 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
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Description
🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal, sur une parcelle de 116 m². Avec ses 187 m² bien agencés, ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité.
✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un bel espace salon et salle à manger. Il se prolonge vers une cuisine semi-équipée moderne, qui mène à une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain ainsi qu’une buanderie.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage accessible depuis la rue arrière, pratique pour un accès direct.
🛏️ Espace nuit et annexes
À l’étage :
2 chambres spacieuses (± 14 m² et ± 15 m²)
Salle de douche fonctionnelle
Sous-sol :
2 caves offrant un bel espace de rangement
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 805 €
PEB : C – 174 kWh/m².an
Menuiseries : châssis PVC et bois avec double vitrage, volets à l’avant
Énergie solaire : 22 panneaux photovoltaïques avec batterie pour une autonomie énergétique et une réduction maximale des factures
Électricité : installation conforme à l’acte
Chauffage : pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal toute l’année
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 805 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1875
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
126 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
38 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
23 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Security door
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
1
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
116 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
174 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
18200 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/08/2035
CO2 emission
42
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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