Huis te koop - Herstal VBD22357
Voorstel vanaf 199 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 126 m²
- 1 Garage
- 1 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal, sur une parcelle de 116 m². Avec ses 187 m² bien agencés, ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité.
✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un bel espace salon et salle à manger. Il se prolonge vers une cuisine semi-équipée moderne, qui mène à une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain ainsi qu’une buanderie.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage accessible depuis la rue arrière, pratique pour un accès direct.
🛏️ Espace nuit et annexes
À l’étage :
2 chambres spacieuses (± 14 m² et ± 15 m²)
Salle de douche fonctionnelle
Sous-sol :
2 caves offrant un bel espace de rangement
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 805 €
PEB : C – 174 kWh/m².an
Menuiseries : châssis PVC et bois avec double vitrage, volets à l’avant
Énergie solaire : 22 panneaux photovoltaïques avec batterie pour une autonomie énergétique et une réduction maximale des factures
Électricité : installation conforme à l’acte
Chauffage : pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal toute l’année
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 805 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1875
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare opp.
126 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
38 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
23 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
116 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
174 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
18200 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
05/08/2035
CO2-uitstoot
42
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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