Residence for sale - Herstal VBD39728
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison coup de cœur qui n'attend que vos meubles, située proche de toutes les commodités d'Herstal.
Grâce à ses volumes bien agencés et très généreux, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou des acquéreurs souhaitant y faire une prof libérale tout en conservant l'intimité de leur vie privée.
✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert
Dès l’entrée, vous arrivez dans un hall bénéficiant d'un vestiaire et d'un bureau de 26 m², 2 wc, une sdd, une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec K7 à bois, agrémentée d'une cuisine super équip de 23 m². En sus, une terrasse de 25 m² donnant sur le coquet jardin intimiste.
🛏️ Espace nuit
1er l’étage : 2 chs spacieuses (± 18 m², ± 15 m² ), une salle de sport de 24 m², une sdb et une buanderie.
Au 2eme étage: 2 chs (23 m² et 16 m²) ainsi qu'une sdb.
Sous-sol : grandes caves
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 1.648 €
PEB : D – 335 kWh/m².an
Menuiseries : châssis DV en bois
Électricité : installation non conforme.
Chauffage : CC gaz de ville avec chauffage au sol partiel + k7 bois
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Show all Show less
Financial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 1 648 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
23 m²
Livable surface
305 m²
Furnished
No
Surface of living-room
56 m²
Cellar
Yes
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
23 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
64 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
254 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
335 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
102193 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/05/2028
CO2 emission
62
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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