Huis te koop - Herstal VBD39728
Voorstel vanaf 299 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison coup de cœur qui n'attend que vos meubles, située proche de toutes les commodités d'Herstal.
Grâce à ses volumes bien agencés et très généreux, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou des acquéreurs souhaitant y faire une prof libérale tout en conservant l'intimité de leur vie privée.
✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert
Dès l’entrée, vous arrivez dans un hall bénéficiant d'un vestiaire et d'un bureau de 26 m², 2 wc, une sdd, une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec K7 à bois, agrémentée d'une cuisine super équip de 23 m². En sus, une terrasse de 25 m² donnant sur le coquet jardin intimiste.
🛏️ Espace nuit
1er l’étage : 2 chs spacieuses (± 18 m², ± 15 m² ), une salle de sport de 24 m², une sdb et une buanderie.
Au 2eme étage: 2 chs (23 m² et 16 m²) ainsi qu'une sdb.
Sous-sol : grandes caves
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 1.648 €
PEB : D – 335 kWh/m².an
Menuiseries : châssis DV en bois
Électricité : installation non conforme.
Chauffage : CC gaz de ville avec chauffage au sol partiel + k7 bois
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 648 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
23 m²
Bewoonbare opp.
305 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
56 m²
Kelder
Ja
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
23 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
64 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
254 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
335 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
102193 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/05/2028
CO2-uitstoot
62
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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