Residence for sale - Herstal VBD40850 Option
Make offer from 159 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison familiale située à Herstal, dans une rue résidentielle tout en étant proche de tout. Développant près de 100 m², elle vous séduira par ses superbes rénovations et ses espaces lumineux.
✨ Un intérieur convivial et confortable
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour traversant de 26 m² regroupant salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle.
La cuisine ouverte, pratique et conviviale, prolonge cet espace de vie et vous offre plus de 5 m² de fonctionnalité !
Une salle de douche avec douche à l'Italienne viendra compléter cet ensemble !
🛏️ Espace nuit & confort familial
1er étage : d2 chambres confortables (12 m² et 19 m²) et un wc indépendant.
2e étage : Une superbe chambre mansardée de 13 m².
⚙️ Caractéristiques supplémentaires
Une cave idéale pour du rangement
Revenu cadastral très attractif de 364 €.
PEB : G – 541 kWh/m².an ; avant travaux !!
Chauffage : chaudière gaz à condensation
Menuiseries : châssis PVC avec double vitrage avec volets.
Electricité conforme
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📑 Documents disponibles : certificat PEB, BDES, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 159 000 €
- Cadastral income: 364 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
No
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
96 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
13 m²
Attic
Yes
Attic surface
13 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
70 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
541 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
51395 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/01/2032
CO2 emission
99
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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