Huis te koop - Herstal VBD40850
Voorstel vanaf 159 000 € Realiseer uw droomproject.
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Beschrijving
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison familiale située à Herstal, dans une rue résidentielle tout en étant proche de tout. Développant près de 100 m², elle vous séduira par ses superbes rénovations et ses espaces lumineux.
✨ Un intérieur convivial et confortable
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour traversant de 26 m² regroupant salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle.
La cuisine ouverte, pratique et conviviale, prolonge cet espace de vie et vous offre plus de 5 m² de fonctionnalité !
Une salle de douche avec douche à l'Italienne viendra compléter cet ensemble !
🛏️ Espace nuit & confort familial
1er étage : d2 chambres confortables (12 m² et 19 m²) et un wc indépendant.
2e étage : Une superbe chambre mansardée de 13 m².
⚙️ Caractéristiques supplémentaires
Une cave idéale pour du rangement
Revenu cadastral très attractif de 364 €.
PEB : G – 541 kWh/m².an ; avant travaux !!
Chauffage : chaudière gaz à condensation
Menuiseries : châssis PVC avec double vitrage avec volets.
Electricité conforme
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📑 Documents disponibles : certificat PEB, BDES, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 159 000 €
- Kadastraal inkomen: 364 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
96 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
13 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
13 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
5 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
70 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
541 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
51395 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/01/2032
CO2-uitstoot
99
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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