Residence for sale - Herstal VBD41686
Rue Henri de Résimont 52
4040 Herstal
300 000 €
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Description
Idéalement située à Herstal, dans une rue calme à proximité des commodités et de belles balades, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale. Laissez-vous séduire par ses généreux volumes parfaitement agencés, ses pièces de vie lumineuses ainsi que le potentiel qu’elle offre pour un confort familial optimal. Bénéficiez également de bonnes performances énergétiques en classe D ! Rez-de-jardin : grandes caves de +/- 55 m² comprenant une buanderie et divers espaces de rangement (ou possibilité profession libérale grâce à une entrée indépendante à l'arrière), terrasse et joli jardin. Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec vestiaire, lumineux séjour de +/- 33 m², cuisine de +/- 13 m² donnant accès à une agréable véranda de +/- 12 m², toilette individuelle, garage de +/- 16 m². 1er étage : spacieux hall de nuit, trois belles chambres +/- 18 m², 16 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains (douche, lavabo, toilette). Divers : superficie totale : 220 m², surface plancher chauffé (d'après PEB) : 168 m², châssis double vitrage PVC avec volets, système de chauffage central au gaz (chaudière de 2021), électricité conforme jusqu'en 2047, toiture récente. Informations énergétiques : PEB n° 20220127016710, PEB : D, E spec : 282 kWh/m².an, E totale : 47.522 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
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Financial details
- Price: 300 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
168 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
33 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
220 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
282 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
47522 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
D
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