Maison à vendre - Herstal VBD41686

Rue Henri de Résimont 52 4040 Herstal

300 000 €

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VBD41686

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à Herstal, dans une rue calme à proximité des commodités et de belles balades, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale. Laissez-vous séduire par ses généreux volumes parfaitement agencés, ses pièces de vie lumineuses ainsi que le potentiel qu’elle offre pour un confort familial optimal. Bénéficiez également de bonnes performances énergétiques en classe D ! Rez-de-jardin : grandes caves de +/- 55 m² comprenant une buanderie et divers espaces de rangement (ou possibilité profession libérale grâce à une entrée indépendante à l'arrière), terrasse et joli jardin. Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec vestiaire, lumineux séjour de +/- 33 m², cuisine de +/- 13 m² donnant accès à une agréable véranda de +/- 12 m², toilette individuelle, garage de +/- 16 m². 1er étage : spacieux hall de nuit, trois belles chambres +/- 18 m², 16 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains (douche, lavabo, toilette). Divers : superficie totale : 220 m², surface plancher chauffé (d'après PEB) : 168 m², châssis double vitrage PVC avec volets, système de chauffage central au gaz (chaudière de 2021), électricité conforme jusqu'en 2047, toiture récente. Informations énergétiques : PEB n° 20220127016710, PEB : D, E spec : 282 kWh/m².an, E totale : 47.522 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

168 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47522 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41686 Réf. vendeur: 7213325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 5' 1,6 km 2' 49'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

503 m 1' 40'' 513 m 57'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

503 m 1' 40'' 513 m 57'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

1,4 km 5' 1,6 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

849 m 1' 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

466 m 6'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

851 m 10'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

831 m 10'

Gares

Milmort

3,2 km 13' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 56' 15,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

4,4 km 26' 0 m 0'' 4,4 km 54'

Supermarchés

Delhaize Herstal

1,2 km 4' 1,5 km 2' 57'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Spar Herstal

1,1 km 6' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,5 km 5' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

7,3 km 8'

Activités

Maison De La Science

8,6 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,8 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Herstal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Herstal" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Herstal" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Une gare SNCB ("Milmort") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

plan resimont 52.pdf

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