Residence for sale - Herstal VBD59660
Make offer from 189 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 138 m²
- 2 Parking place(s)
- 1 Bathroom(s)
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Description
✨ Coup de cœur assuré, déposez vos valises !
En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette coquette maison 3 façades rénovée avec goût pour allier chaleur, confort et fonctionnalité.
Proche de tout, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail à prévoir !
Avec ses 138 m² habitables (selon Peb), ses espaces lumineux et son extérieur plein de charme, cette maison offre un cadre idéal !
🏠 Ce que vous allez adorer
Un salon de 18 m² avec son poêle à pellets et une cuisine avec son coin repas donnant sur une terrasse intime et un coquet jardin.
3 belles chambres réparties sur 2 étages, parfaites pour accueillir toute la famille
Une salle de douche moderne et pratique
Un espace "buanderie" ouvert de 4 m² avec arrivées pour machine
Un sous-sol composé de 2 caves
💎 Les atouts qui font la différence
Electricité conforme jusqu'en 2041
Châssis PVC double vitrage avec volets automatiques en partie, vélux
🔥Poêle à pellets et poêle à bois
📷 Camera
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Junkers récente).
Revenu cadastral attractif : 401 €
PEB : E – 387 kWh/m².an
💰 Offre à partir de 189.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Libération: à l'acte
📍 Envie de la visiter ?
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Financial details
- Price: 189 000 €
- Cadastral income: 401 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
32 m²
Livable surface
138 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Attic surface
32 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
160 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
48 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
290 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
387 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
53277 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/07/2035
CO2 emission
71
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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