Maison à vendre - Herstal VBD59660
Faire offre à partir de 189 000 €
- 3 Chambre(s)
- 138 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
✨ Coup de cœur assuré, déposez vos valises !
En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette coquette maison 3 façades rénovée avec goût pour allier chaleur, confort et fonctionnalité.
Proche de tout, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail à prévoir !
Avec ses 138 m² habitables (selon Peb), ses espaces lumineux et son extérieur plein de charme, cette maison offre un cadre idéal !
🏠 Ce que vous allez adorer
Un salon de 18 m² avec son poêle à pellets et une cuisine avec son coin repas donnant sur une terrasse intime et un coquet jardin.
3 belles chambres réparties sur 2 étages, parfaites pour accueillir toute la famille
Une salle de douche moderne et pratique
Un espace "buanderie" ouvert de 4 m² avec arrivées pour machine
Un sous-sol composé de 2 caves
💎 Les atouts qui font la différence
Electricité conforme jusqu'en 2041
Châssis PVC double vitrage avec volets automatiques en partie, vélux
🔥Poêle à pellets et poêle à bois
📷 Camera
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Junkers récente).
Revenu cadastral attractif : 401 €
PEB : E – 387 kWh/m².an
💰 Offre à partir de 189.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Libération: à l'acte
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Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 401 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
32 m²
Surface habitable
138 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
32 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
160 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
48 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
290 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
387 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53277 kWh/an
Date de validité PEB
30/07/2035
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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