Residence for sale - Vaux-sous-Chèvremont VBD17232

Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont

279 000 €

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VBD17232

  • 4 Bedroom(s)
  • 264 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

Vaux s/Chèvremont: Située rue des Combattants 31 à Vaux-sous-Chèvremont, cette maison 3 façades offre un énorme potentiel pour qui souhaite la rénover et l’adapter à ses besoins. Avec son passage latéral privatif menant à l’arrière, vous accédez à deux garages de 19 m² chacun, ainsi qu’à une vaste cour de 175 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, jardin urbain, stationnement, espace professionnel…). L’habitation, spacieuse et lumineuse, est à rénover mais permet d’envisager de multiples projets : • maison unifamiliale avec de beaux volumes, • maison kangourou (parents/enfants sous le même toit avec indépendance), • anciennement profession libérale avec accès séparé, • ou encore division en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). 📍 Situation idéale Le bien profite d’un emplacement recherché, à proximité directe de toutes les commodités : • Commerces et services du centre de Vaux-sous-Chèvremont, • Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles rapidement, • Transports en commun : gare SNCB de Vaux-sous-Chèvremont et arrêts de bus à quelques minutes à pied, • Accès rapide aux autoroutes E25 et N30, permettant de rejoindre Liège, Chaudfontaine ou la vallée de l’Ourthe, • À deux pas de la promenade de l’Ourthe et des sentiers de balade, idéale pour les amateurs de nature et de sport en extérieur. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La consommation moyenne réelle pour le chauffage pour un an est de 13800 kwh; chauffage et cuisinière (factures à l'appui) Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Show all Show less
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Financial details

  • Price: 279 000 €
  • Cadastral income: 788 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

264 m²

Furnished

No

Surface of living-room

36 m²

Office surface

17 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

175 m²

Terrace

Yes

Total land surface

335 m²

Buildable surface

160 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

509 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250804013269

Validity date EPC/PEB

04/08/2035

CO2 emission

95

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD17232 Seller's ref.: 23372 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Crèche La Cabriole

222 m 1' 41'' 232 m 25'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

High schools

Athenee Royal De Chenee

1.8 km 8' 2.9 km 4' 1.5 km 11' 1.7 km 21'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

2.8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3.6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

119 m 1' 26''

Train stations

Chênée

1.7 km 7' 2.3 km 3' 1.4 km 17' 1.6 km 19'

Airports

Liège Airport

15.4 km 1º 4' 16.7 km 16' 0 m 0''

Charging stations

Teconex

4 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

2 km 8' 1.6 km 11' 1.9 km 23'

Supermarkets

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

833 m 4' 881 m 1' 24'' 632 m 7' 777 m 9'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1.3 km 6' 1.5 km 2' 9'' 1.1 km 15' 1.3 km 15'

Colruyt Chenee

2 km 8' 2.4 km 3' 1.5 km 14' 1.9 km 22'

Amusement parks

Site Source O Rama

3.1 km 5'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5.6 km 8'

Activities

Maison De La Science

6.8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30.4 km 33'

Castles

Domaine De Wégimont

8.3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13.6 km 13'

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.In 9 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 13 minutes.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 33 minutes away.It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".An amusement park is 5 minutes away by car :"Site Source O Rama"

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Teconex") is just 6 minutes away by car.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is accessible in 4 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) will take 5 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Chênée" train station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 16 minutes.About 8 minutes bike away, you will find the "Cambio - Joseph Willem" station.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays with a stand 1 minute’ walk away.

Nearby cities

Herzogenrath is 45 minutes away by car. It takes about 46 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 46 minutes away by car. In just 23 minutes by car you can reach Verviers.

Education

Athenee Royal De Chenee is the most convieniently located high school: just 21 minutes away as a pedestrian.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", 2 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "Crèche La Cabriole", 3 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Chenee" (22 minutes by foot or 3 minutes by car).

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