Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBD17232

Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont

279 000 €

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VBD17232

  • 4 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

Vaux s/Chèvremont: Située rue des Combattants 31 à Vaux-sous-Chèvremont, cette maison 3 façades offre un énorme potentiel pour qui souhaite la rénover et l’adapter à ses besoins. Avec son passage latéral privatif menant à l’arrière, vous accédez à deux garages de 19 m² chacun, ainsi qu’à une vaste cour de 175 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, jardin urbain, stationnement, espace professionnel…). L’habitation, spacieuse et lumineuse, est à rénover mais permet d’envisager de multiples projets : • maison unifamiliale avec de beaux volumes, • maison kangourou (parents/enfants sous le même toit avec indépendance), • anciennement profession libérale avec accès séparé, • ou encore division en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). 📍 Situation idéale Le bien profite d’un emplacement recherché, à proximité directe de toutes les commodités : • Commerces et services du centre de Vaux-sous-Chèvremont, • Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles rapidement, • Transports en commun : gare SNCB de Vaux-sous-Chèvremont et arrêts de bus à quelques minutes à pied, • Accès rapide aux autoroutes E25 et N30, permettant de rejoindre Liège, Chaudfontaine ou la vallée de l’Ourthe, • À deux pas de la promenade de l’Ourthe et des sentiers de balade, idéale pour les amateurs de nature et de sport en extérieur. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La consommation moyenne réelle pour le chauffage pour un an est de 13800 kwh; chauffage et cuisinière (factures à l'appui) Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

175 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804013269

Date de validité PEB

04/08/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17232 Réf. vendeur: 23372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Cabriole

222 m 1' 41'' 232 m 25'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

119 m 1' 26''

Gares

Chênée

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 4' 16,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2 km 8' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

833 m 4' 881 m 1' 24'' 632 m 7' 777 m 9'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,3 km 6' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Chenee

2 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,6 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 13'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 8 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche La Cabriole" à 3 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se trouve à 21 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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