Residence for sale - Beaufays VBB75273 Option
469 000 €
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Description
Rez-de-chaussée :
L'habitation principale se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée donnant sur les terrasses et le jardin. Vous y trouverez également plusieurs chambres spacieuses, un dressing/bureau ou chambre, ainsi qu'une salle de bains moderne. L’agencement est parfait pour une vie de famille, avec des espaces bien définis et harmonieux. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse en surplomb, parfaite pour profiter de la vue et des moments de détente.
Sous-sol :
Le sous-sol est divisé en deux parties distinctes. La première, destinée à l'habitation, comprend une cave, un local chaufferie, ainsi qu'un double garage. La seconde partie est idéale pour une activité commerciale ou une profession libérale. Cet espace indépendant de près de 93 m², avec un local de rangement et une salle de bains, est parfait pour accueillir vos clients ou patients dans un cadre professionnel, tout en restant chez vous. À ce niveau, une deuxième terrasse au niveau du jardin complète l'ensemble.
Grenier aménageable :
Le grenier, actuellement non aménagé, offre une opportunité supplémentaire d'expansion. Avec une surface généreuse, il peut être transformé en un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
En résumé :
Ce bien exceptionnel à Beaufays combine parfaitement habitation et espace professionnel, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Avec ses deux terrasses et son jardin, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à allier vie privée et professionnelle sous un même toit, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
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Financial details
- Price: 469 000 €
- Cadastral income: 2 176 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1953
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
175 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
522 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
539 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
119387 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/02/2024
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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