Residence for sale - Beaufays VBB75273 Option

Rue de Louveigné 18 4052 Beaufays

469 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 150
  • 2 Garage
  • 3 Parking place(s)
Rue de Louveigné 18 4052 Beaufays

Are you searching for Residence for sale - Beaufays?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaufays, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et potentiel commercial.

Rez-de-chaussée :
L'habitation principale se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée donnant sur les terrasses et le jardin. Vous y trouverez également plusieurs chambres spacieuses, un dressing/bureau ou chambre, ainsi qu'une salle de bains moderne. L’agencement est parfait pour une vie de famille, avec des espaces bien définis et harmonieux. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse en surplomb, parfaite pour profiter de la vue et des moments de détente.

Sous-sol :
Le sous-sol est divisé en deux parties distinctes. La première, destinée à l'habitation, comprend une cave, un local chaufferie, ainsi qu'un double garage. La seconde partie est idéale pour une activité commerciale ou une profession libérale. Cet espace indépendant de près de 93 m², avec un local de rangement et une salle de bains, est parfait pour accueillir vos clients ou patients dans un cadre professionnel, tout en restant chez vous. À ce niveau, une deuxième terrasse au niveau du jardin complète l'ensemble.

Grenier aménageable :
Le grenier, actuellement non aménagé, offre une opportunité supplémentaire d'expansion. Avec une surface généreuse, il peut être transformé en un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

En résumé :
Ce bien exceptionnel à Beaufays combine parfaitement habitation et espace professionnel, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Avec ses deux terrasses et son jardin, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à allier vie privée et professionnelle sous un même toit, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison aux multiples possibilités. Show all Show less

Financial details

  • Price: 469 000 €
  • Cadastral income: 2 176 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1953

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Surface bedroom 5

14 m²

Livable surface

150 m²

Furnished

No

Surface of living-room

23 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

175 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

16 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

522 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

539 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

119387 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/02/2024

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBB75273 Seller's ref.: 6256510 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Crèche Les Calidoux

680 m 2' 16'' 680 m 58'' 541 m 8' 680 m 8'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1.1 km 4' 1.1 km 1' 43'' 573 m 10' 803 m 10'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1.1 km 4' 1.1 km 1' 43'' 573 m 10' 803 m 10'

High schools

College Episcopal Du Sartay

5.5 km 21' 8.7 km 7' 4.8 km 29' 5.5 km 1º 6'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

653 m 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

11.6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

82 m 59''

Train stations

Chaudfontaine

4.3 km 25' 6.1 km 8' 0 m 0'' 4.3 km 53'

Airports

Liège Airport

19.5 km 1º 43' 24.7 km 20' 0 m 0''

Charging stations

Sprimont

6.4 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

6.9 km 32' 6.1 km 28' 6.9 km 1º 23'

Supermarkets

Proxy Delhaize Beaufays

1.1 km 4' 1.1 km 1' 24'' 1 km 13' 1.1 km 13'

Aldi Sprimont

1.2 km 4' 1.3 km 1' 33'' 1.2 km 15' 1.2 km 15'

Spar Dolembreux

1.5 km 5' 1.6 km 1' 48'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Amusement parks

Site Source O Rama

6.1 km 8'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14 km 12'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

7.1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23.7 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

12.4 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4.9 km 6'

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 20 minutes.Thanks to the "Cambio - Joseph Willem" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 83 minutes walk.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 1 minute, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 9 minute drive away.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Sprimont") for your electric car.In fewer than 8 minutes, by car, you can be at "Chaudfontaine" train station.

Education

Crèche Les Calidoux is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "College Episcopal Du Sartay" it is 7 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", 4 minutes away by bike.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille with a stand 1 minute’ walk away.

Nearby cities

Herzogenrath is 53 minutes away by car. It takes about 51 minutes to reach Sittard with your car. In 54 minutes you can reach Kerkrade. Only 23 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Tourism

The "Golf De Liège-Gomzé" golf course is 6 away.There is an amusement park 8 minutes away by car: "Site Source O Rama".Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 25 minutes away.The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (12 minutes drive).The "Domaine De Wégimont" castle is 14 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Centre D'Interprétation De La Pierre" to 8 minutes by car.A15

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Beaufays" (13 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Sprimont" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Dolembreux" (18 minutes by foot or 2 minutes by car).

Show all Show less