Residence for sale - Seraing VBD21173

Rue de Boncelles 73 4100 Seraing

Make offer from 200 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue de Boncelles 73 4100 Seraing

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Description

L'agence SKYIMMO vous présente cette maison unifamiliale de 155 m² divisée en 2 appartements distincts avec garage et possibilité d’aménagement pour un bureau au rez-de-chaussée. Ce bien est situé à Ougrée et est composé comme suit :

La présence de toutes les commodités à proximité immédiate à pied ou à 5 minutes en voiture : 4 écoles supérieurs, université, commerces, complexes sportifs, etc., ainsi que les arrêts de bus juste en face de l'immeuble et la proximité directe du centre-ville font de ce bien une opportunité rare sur le marché !

Ce bâtiment vient tout juste de bénéficier de rénovations importantes : nouvelle façade, plafonnage, remise en état intérieure, etc., ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou mixte.

RDC (appartement de 78,50 m²) : séjour (36) - cuisine (13,50) - salle de douches (7) - 2 chambres (7-12)
→ Possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité professionnelle grâce à l’accès direct depuis la rue.

1ER ÉTAGE (studio de 40 m²) : living (23) - chambre (12) - salle de douches (5)

2E ÉTAGE (studio mezzanine de 35 m²) : hall d'entrée (2) - living avec cuisine (17) - salle de douches (8)
3E ÉTAGE : chambre (8)

Un garage est également présent, un atout non négligeable dans ce secteur.
→ Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire sur le côté, ce qui ajouterait 10 m² au bien.

Possibilité d’aménager jusqu’à 10 kots étudiants grâce aux volumes et à la configuration du bâtiment.

Chauffage : Chauffage central gaz
Revêtement au sol : Carrelage + parquet
Toiture : En pente refaite + plateforme
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Châssis : Double vitrage en PVC (2019)
Revenu cadastral : 845€
PEB : D - E.Spec : 304 kWh/m².an - E.totale : 63 888 kWh/an - Numéro : 20230717014577

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Financial details

  • Price: 200 000 €
  • Cadastral income: 845 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1918

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

8 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Surface bedroom 4

7 m²

Livable surface

155 m²

Furnished

No

Surface of living-room

76 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

2

Frontage width

4 m

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

1

Total land surface

108 m²

Terrain width at the roadside

4 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

304 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

63888 kWh/year

Validity date EPC/PEB

17/07/2033

CO2 emission

56

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Baby Cool

1.1 km 5' 1.5 km 2' 7'' 876 m 6' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

558 m 1' 51'' 615 m 1' 1'' 454 m 5' 454 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

558 m 1' 51'' 615 m 1' 1'' 454 m 5' 454 m 5'

High schools

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2.1 km 7' 2.1 km 2' 30'' 1.3 km 11' 1.9 km 22'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3.1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4.2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

111 m 1' 19''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1.6 km 19'

Train stations

Ougrée

508 m 2' 1'' 323 m 19'' 482 m 6' 482 m 6'

Airports

Liège Airport

8.4 km 35' 9 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2.1 km 2' 36''

Car-sharing system

Cambio - Mésanges

3.7 km 14' 2.6 km 26' 3.6 km 43'

Supermarkets

Carrefour Market Ougrée

1.4 km 6' 3 km 2' 30'' 1.3 km 11' 1.4 km 17'

Lidl Seraing

1.7 km 6' 1.7 km 1' 47'' 1.4 km 9' 1.7 km 20'

Colruyt Seraing

1.7 km 6' 1.7 km 1' 53'' 1.4 km 9' 1.7 km 20'

Amusement parks

Archéoforum

7.9 km 9'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

5.5 km 6'

Activities

Maison Des Terrils

6.1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30.1 km 27'

Castles

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5.9 km 4'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy with a stand 1 minute’ walk away.This listing is served with a tram line such as TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.

Education

If you are looking for a nursery, "Baby Cool" it is 13 minutes away by foot.The closest high school is named "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" and is 3 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 2 minutes away by bike.

Tourism

The museum "Musée Du Val Saint Lambert" can be reached in 6 minutes.You will find "Archéoforum" within 9 minutes by car.Kayaking can be done 27 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".In 6 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 4 away.The "Fort De Lantin" castle is 15 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 51 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 46 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 49 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Ougrée" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Seraing" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Seraing" (20 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Mésanges" station where you can rent a shared vehicle just 43 minutes away by foot.A SNCB station ("Ougrée") is located 2 minutes away by bike, or 1 minute by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is just 3 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 8 minutes by car.The motorways A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) and A602 / E25 (A3 <-> A26) can be reached in 4 minutes.

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Documents

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