Huis te koop - Seraing VBD21173

Rue de Boncelles 73 4100 Seraing

Voorstel vanaf 200 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Boncelles 73 4100 Seraing

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous présente cette maison unifamiliale de 155 m² divisée en 2 appartements distincts avec garage et possibilité d’aménagement pour un bureau au rez-de-chaussée. Ce bien est situé à Ougrée et est composé comme suit :

La présence de toutes les commodités à proximité immédiate à pied ou à 5 minutes en voiture : 4 écoles supérieurs, université, commerces, complexes sportifs, etc., ainsi que les arrêts de bus juste en face de l'immeuble et la proximité directe du centre-ville font de ce bien une opportunité rare sur le marché !

Ce bâtiment vient tout juste de bénéficier de rénovations importantes : nouvelle façade, plafonnage, remise en état intérieure, etc., ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou mixte.

RDC (appartement de 78,50 m²) : séjour (36) - cuisine (13,50) - salle de douches (7) - 2 chambres (7-12)
→ Possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité professionnelle grâce à l’accès direct depuis la rue.

1ER ÉTAGE (studio de 40 m²) : living (23) - chambre (12) - salle de douches (5)

2E ÉTAGE (studio mezzanine de 35 m²) : hall d'entrée (2) - living avec cuisine (17) - salle de douches (8)
3E ÉTAGE : chambre (8)

Un garage est également présent, un atout non négligeable dans ce secteur.
→ Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire sur le côté, ce qui ajouterait 10 m² au bien.

Possibilité d’aménager jusqu’à 10 kots étudiants grâce aux volumes et à la configuration du bâtiment.

Chauffage : Chauffage central gaz
Revêtement au sol : Carrelage + parquet
Toiture : En pente refaite + plateforme
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Châssis : Double vitrage en PVC (2019)
Revenu cadastral : 845€
PEB : D - E.Spec : 304 kWh/m².an - E.totale : 63 888 kWh/an - Numéro : 20230717014577


Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 845 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

7 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

76 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

108 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63888 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2033

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21173 Ref. verkoper: 7115547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,1 km 5' 1,5 km 2' 7'' 876 m 6' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

558 m 1' 51'' 615 m 1' 1'' 454 m 5' 454 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

558 m 1' 51'' 615 m 1' 1'' 454 m 5' 454 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,1 km 7' 2,1 km 2' 30'' 1,3 km 11' 1,9 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

111 m 1' 19''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Ougrée

508 m 2' 1'' 323 m 19'' 482 m 6' 482 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 35' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 2' 36''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,7 km 14' 2,6 km 26' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 6' 3 km 2' 30'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Lidl Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Colruyt Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 53'' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

5,5 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 4'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 6 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 19 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Baby Cool" vinden op 13 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is 22 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 43 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

BDES .pdf

Download

Plan de situation.pdf

Download

PEB.pdf

Download