Huis te koop - Seraing VBD21173

Rue de Boncelles 73 4100 Seraing

Voorstel vanaf 200 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Boncelles 73 4100 Seraing

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous présente cette maison unifamiliale de 155 m² divisée en 2 appartements distincts avec garage et possibilité d’aménagement pour un bureau au rez-de-chaussée. Ce bien est situé à Ougrée et est composé comme suit :

La présence de toutes les commodités à proximité immédiate à pied ou à 5 minutes en voiture : 4 écoles supérieurs, université, commerces, complexes sportifs, etc., ainsi que les arrêts de bus juste en face de l'immeuble et la proximité directe du centre-ville font de ce bien une opportunité rare sur le marché !

Ce bâtiment vient tout juste de bénéficier de rénovations importantes : nouvelle façade, plafonnage, remise en état intérieure, etc., ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou mixte.

RDC (appartement de 78,50 m²) : séjour (36) - cuisine (13,50) - salle de douches (7) - 2 chambres (7-12)
→ Possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité professionnelle grâce à l’accès direct depuis la rue.

1ER ÉTAGE (studio de 40 m²) : living (23) - chambre (12) - salle de douches (5)

2E ÉTAGE (studio mezzanine de 35 m²) : hall d'entrée (2) - living avec cuisine (17) - salle de douches (8)
3E ÉTAGE : chambre (8)

Un garage est également présent, un atout non négligeable dans ce secteur.
→ Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire sur le côté, ce qui ajouterait 10 m² au bien.

Possibilité d’aménager jusqu’à 10 kots étudiants grâce aux volumes et à la configuration du bâtiment.

Chauffage : Chauffage central gaz
Revêtement au sol : Carrelage + parquet
Toiture : En pente refaite + plateforme
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Châssis : Double vitrage en PVC (2019)
Revenu cadastral : 845€
PEB : D - E.Spec : 304 kWh/m².an - E.totale : 63 888 kWh/an - Numéro : 20230717014577


Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 845 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

7 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

76 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Totale grondoppervlakte

108 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63888 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2033

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21173 Ref. verkoper: 7115547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,1 km 5' 1,5 km 2' 7'' 876 m 6' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

558 m 1' 51'' 615 m 1' 1'' 454 m 5' 454 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

558 m 1' 51'' 615 m 1' 1'' 454 m 5' 454 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,1 km 7' 2,1 km 2' 30'' 1,3 km 11' 1,9 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

111 m 1' 19''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Ougrée

508 m 2' 1'' 323 m 19'' 482 m 6' 482 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 35' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 2' 36''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,7 km 14' 2,6 km 26' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 6' 3 km 2' 30'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Lidl Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Colruyt Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 53'' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

5,5 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 4'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 19 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mésanges".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Baby Cool" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is 22 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 28 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

BDES .pdf

Download

Plan de situation.pdf

Download

PEB.pdf

Download