Residence for sale - Jemeppe VBD10711

Rue de Hollogne 139 4101 Jemeppe

Make offer from 269 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 220
  • 1 Bathroom(s)
  • 19 m² Terrace
Rue de Hollogne 139 4101 Jemeppe

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Description

Maison 3 façades avec espace professionnel à Jemeppe – Une opportunité rare à saisir !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades située au cœur de Jemeppe, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Offrant une superficie totale de 265 m² sur un terrain de 113 m², cette propriété séduit tant par ses volumes généreux que par sa polyvalence, idéale pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale souhaitant exercer à domicile.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (92 m²) – Actuellement aménagé en salon de coiffure :
Un grand espace ouvert de 40 m² idéal pour une activité professionnelle ;
Un WC indépendant ;
Une salle de repos ;
Une buanderie pratique ;
Une pièce de stockage.

️ 1er étage – Espace de vie privé :
Un séjour lumineux de 24 m², parfait pour vos moments en famille ;
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse ;
Une salle de bain fonctionnelle ;
Une chambre principale avec coin dressing.

️ 2e étage :
Deux chambres confortables, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis.

Sous-sol :
Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement.

Les + de ce bien :
Système d’alarme performant ;
Électricité conforme pour l’acte ;
Maison de caractère, avec multiples possibilités d’aménagement ;
Revenu cadastral : 778 € ;
PEB : classe F (457 kWh/m².an).

Cette maison est une véritable opportunité, à saisir pour une personne souhaitant allié le privé et le professionnel dans 1 endroit !

OFFRE A PARTIR DE 269.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less

Financial details

  • Price: 269 000 €
  • Cadastral income: 778 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1904

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

23 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

220 m²

Furnished

No

Surface of living-room

24 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

45 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

9 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

3

Frontage width

6 m

Number of floors

2

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

19 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

113 m²

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

457 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

68657 kWh/year

Validity date EPC/PEB

02/07/2035

CO2 emission

113

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD10711 Seller's ref.: 7053667 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Chatons

1 km 3' 1 km 1' 35'' 1 km 12' 1 km 12'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

1.2 km 5' 1.7 km 2' 0 m 0'' 1.2 km 14'

Elementary schools

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2

1.3 km 6' 1.9 km 2' 16'' 0 m 0'' 1.1 km 13'

High schools

Institut Sainte-Marie

1.2 km 4' 1.2 km 1' 16'' 0 m 0'' 1.2 km 14'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

553 m 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

3 m 2''

Train stations

Jemeppe-Sur-Meuse

843 m 3' 801 m 48'' 0 m 0'' 843 m 10'

Airports

Liège Airport

3.4 km 11' 3.4 km 4' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Fastcharger - Seraing

3.7 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

4.8 km 17' 0 m 0'' 4.8 km 57'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

715 m 2' 23'' 715 m 42'' 0 m 0'' 715 m 9'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

956 m 3' 956 m 59'' 0 m 0'' 956 m 11'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1.2 km 6' 1.6 km 2' 44'' 0 m 0'' 1.2 km 15'

Amusement parks

Archéoforum

7.7 km 10'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

5.6 km 6'

Activities

Maison Des Terrils

2 km 2' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34.5 km 31'

Castles

Fort De Lantin

15.2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10.3 km 8'

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Sittard. It takes about 48 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 27 minutes away by car. Only 7 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons with a stop 1 minute away by foot.

Transports

The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 1 minute, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 6 minute drive away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Fastcharger - Seraing") is only 4 minutes’ drive away.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Jemeppe-Sur-Meuse" train station.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 4 minutes by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Montlégia" station where you can rent a shared vehicle just 17 minutes away by bike.

Education

If you are looking for a high school, "Institut Sainte-Marie" it is 1 minute away by car.If you are looking for a elementary school, "Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2" it is 13 minutes away by foot.You can find a convienient preschool: "Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1", 14 minutes away by foot.The nearest nursery is called "Les Chatons" and is 12 minutes' walk away.

Tourism

There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 31 minutes away.Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 12 minutes drive away.You will find "Archéoforum" within 10 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 2 minutes drive.The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (6 minutes drive).The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 8 away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

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Documents

Plan cadastral.pdf

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RuedeHollogne139Jemeppe-natural_light.pdf

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Plan 2D.pdf

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PEB.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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