Residence for sale - Tavier VBD42987

4163 Tavier

490 352 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 5 Bedroom(s)
  • 160
  • 3 Bathroom(s)

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Description

SUPERBE PROJET DE VILLA 4 FAÇADES DE CARACTERE PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 5757m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 566.201€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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Financial details

  • Price: 490 352 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

160 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

11 m

Total land surface

5757 m²

Terrain width at the roadside

11 m

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

L'Envol

3.4 km 12' 3.4 km 4' 3 km 40' 3.4 km 40'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

2.6 km 9' 2.6 km 2' 17'' 2.3 km 24' 2.6 km 32'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

2.6 km 9' 2.6 km 2' 17'' 2.3 km 24' 2.6 km 32'

High schools

Athenee Royal D'Ouffet

7.6 km 28' 9.2 km 8' 6.1 km 18' 7.6 km 1º 31'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

946 m 11'

Train stations

Poulseur

9.1 km 43' 10 km 10' 7.8 km 1º 19' 9.1 km 1º 49'

Airports

Liège Airport

19.4 km 1º 40' 26.3 km 21' 16.3 km 2º 17'

Charging stations

The Huggy'S Bar - Nandrin

8.2 km 9'

Supermarkets

Spar Anthisnes

5.4 km 25' 5.6 km 6' 4.3 km 26' 5.4 km 1º 5'

Intermarché Nandrin

7.2 km 36' 8 km 9' 4.6 km 1º 11' 7.2 km 1º 26'

Okay Nandrin

7.2 km 36' 8 km 8' 4.6 km 1º 9' 7.1 km 1º 26'

Amusement parks

Grotte De Comblain

10 km 10'

Museums

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

5.4 km 5'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

17.8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13.2 km 14'

Castles

Château-Fort De Logne

23.6 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13.6 km 12'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minutes away by car.You can find a close nursery: "L'Envol", in fewer than 4 minutes by car.If you are looking for a high school, "Athenee Royal D'Ouffet" it is 8 minutes away by car.

Transports

Liège Airport is 21 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 137 minutes.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Poulseur" train station.In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("The Huggy'S Bar - Nandrin") for your electric car.

Tourism

Want to discover the castle "Château-Fort De Logne"? It is a 25 minutes drive away.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 14 minutes away."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf can be reached in 12 minutes by car.It takes 5 minutes to reach the museum "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".In 19 minutes you can reach the "Centre D'Interprétation De La Pierre" activity.You will find "Grotte De Comblain" within 10 minutes by car.

Nearby cities

Liège is only 20 minutes away by car. It takes about 44 minutes to reach Maastricht with your car. Only 14 minutes are needed to reach Seraing with your car. Verviers is 38 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Anthisnes" (6 minutes by car), "Intermarché Nandrin" (9 minutes by car), "Okay Nandrin" (8 minutes by car).

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