Maison à vendre - Tavier VBD42987

4163 Tavier

490 352 €

  • 5 Chambre(s)
  • 160
  • 3 Salle(s) de bain

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Description

SUPERBE PROJET DE VILLA 4 FAÇADES DE CARACTERE PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 5757m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 566.201€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 490 352 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

160 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Surface totale du terrain

5757 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42987 Réf. vendeur: 7218705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,6 km 9' 2,6 km 2' 17'' 2,3 km 24' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,6 km 9' 2,6 km 2' 17'' 2,3 km 24' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

7,6 km 28' 9,2 km 8' 6,1 km 18' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

946 m 11'

Gares

Poulseur

9,1 km 43' 10 km 10' 7,8 km 1º 19' 9,1 km 1º 49'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 40' 26,3 km 21' 16,3 km 2º 17'

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

8,2 km 9'

Supermarchés

Spar Anthisnes

5,4 km 25' 5,6 km 6' 4,3 km 26' 5,4 km 1º 5'

Intermarché Nandrin

7,2 km 36' 8 km 9' 4,6 km 1º 11' 7,2 km 1º 26'

Okay Nandrin

7,2 km 36' 8 km 8' 4,6 km 1º 9' 7,1 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10 km 10'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

5,4 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

17,8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,2 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

23,6 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 12'

Éducation

"L'Envol" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ouffet", à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Maastricht se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Anthisnes" (6 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (9 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poulseur".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 25 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 19 minutes en voiture.

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