Residence for sale - Hamoir VBD28256
478 000 €
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Description
Antoineimmo Nandrin vous propose cette superbe villa 4 façades construite en 2024 dans le joli village de Filot.
Située sur une parcelle de 1 166 m², cette maison offre 160 m² habitables pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien, dans un environnement calme et agréable.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC indépendant, un grand séjour lumineux (salon, salle à manger, cuisine) ainsi qu’une buanderie.
1er étage : un hall de nuit, trois chambres spacieuses, dont une avec mezzanine et une autre attenante à une salle de bains, ainsi qu’une deuxième salle de bains.
Extérieur : profitez d’un jardin parfaitement exposé au sud-ouest de 966 m², d’une terrasse et d’un carport.
Divers : électricité conforme, bâtiment présentant une excellente performance énergétique PEB A (79 kWh/m².an – n° 20250210501830), système d’aération double flux, microstation d’épuration, citerne à eau de pluie, chauffage central au gaz.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 et Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 . Show all Show less
Financial details
- Price: 478 000 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2024
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
37 m²
Attic
Yes
Attic surface
7 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
966 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-east
Total land surface
1166 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
79 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15339 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/02/2035
CO2 emission
15
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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