• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Grande Route 66 4180 Hamoir

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Description

Finis les plans, les devis et les contretemps… Ici, tout est achevé, il ne reste qu’à vous y installer.
Antoineimmo Nandrin vous propose cette superbe villa 4 façades construite en 2024 dans le joli village de Filot.Antoineimmo Nandrin vous propose cette superbe villa 4 façades en ossature bois, construite en 2024 dans le joli village de Filot.
Grâce à sa conception innovante – blocs en bois avec isolant EPS intégré – cette maison allie performance énergétique, confort et écologie, sans besoin d’isolation supplémentaire. Située sur une parcelle de 1 166 m², cette maison offre 160 m² habitables pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien, dans un environnement calme et agréable.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC indépendant, un grand séjour lumineux (salon, salle à manger, cuisine) ainsi qu’une buanderie.
1er étage : un hall de nuit, trois chambres spacieuses, dont une avec mezzanine et une autre attenante à une salle de bains, ainsi qu’une deuxième salle de bains.
Extérieur : profitez d’un jardin parfaitement exposé au sud-ouest de 966 m², d’une terrasse et d’un carport.
Divers : électricité conforme, bâtiment présentant une excellente performance énergétique PEB A (79 kWh/m².an – n° 20250210501830), système d’aération double flux, microstation d’épuration, citerne à eau de pluie, chauffage central au gaz.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 et Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 478 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

966 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1166 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15339 kWh/an

Date de validité PEB

10/02/2035

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD28256 Réf. vendeur: 7141623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. S. Du Service Sac Cel

2,6 km 10' 3,6 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

490 m 1' 38'' 490 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

490 m 1' 38'' 490 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5,5 km 35' 7,8 km 8' 4,9 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

332 m 4'

Gares

Hamoir

2,7 km 11' 2,8 km 2' 35'' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,8 km 10'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

2,9 km 10' 2,9 km 2' 49'' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Ferrieres

5,4 km 20' 6,1 km 6' 4,2 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Spar Bomal

7,6 km 40' 9,5 km 9' 5,9 km 1º 8' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,5 km 12'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

5,9 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2,9 km 3'

Châteaux

Château-Fort De Logne

7,7 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,1 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Spar Bomal" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Tourisme

"Grotte De Comblain" se trouve à 12 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 3 minutes de là.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 16 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Roch" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Y. S. Du Service Sac Cel" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Liège se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

rapport electrique.pdf

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plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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