Residence for sale - Waremme VBA72133

Avenue Joseph Lemaire LOT32 4300 Waremme

332 213 €

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VBA72133
  • 3 Bedroom(s)
  • 181 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 203 m² Garden
Avenue Joseph Lemaire LOT32 4300 Waremme
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Description

IMMOCUBE vous propose le projet neuf « Joseph Lemaire », composé de 30 maisons unifamiliales idéalement situées à proximité du centre de Waremme et de toutes les commodités. Ce nouveau projet résidentiel est synonyme de confort et de qualité de vie, dans un environnement verdoyant, tout en étant à deux pas des transports en commun et de l'autoroute E40. Vous avez la possibilité d'acquérir une maison 2, 3 ou 4 façades, érigée sur des parcelles allant de 163 m² à 363 m², pour une surface habitable comprise entre 158 m² et 192 m². Chaque maison comprend 3 chambres ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins. Les habitations sont équipées d'un chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques, de châssis aluminium super isolants, dune toiture en tuiles plates avec 22 cm d'isolation en laine minérale, d'un système de ventilation, dune pompe à eau de pluie reliée aux toilettes et au robinet extérieur, et sont raccordées à l'égout. Un carport en aluminium est prévu pour certains lots. Tout a été pensé pour respecter les normes énergétiques actuelles et offrir un confort optimal. Les prix (terrain + maison) varient de 282.286,00 à 353.567,00 HTVA / droits d'enregistrement. Une collaboration exclusive avec The Kitchen Company est en cours : les acquéreurs dune maison du projet bénéficieront dune réduction de 4.000 TVAC sur l'achat de leur cuisine chez The Kitchen Company.

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Financial details

  • Price: 332 213 €
  • VAT: No

Part of a new construction project

966.MAISONS JOSEPH LEMAIRE EVILLAS

966.MAISONS JOSEPH LEMAIRE EVILLAS

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IMMOCUBE vous propose ce projet neuf « JOSEPH LEMAIRE » de 30 maisons unifamiliales proche du centre Waremme et de toutes commodités !! Ce nouveau projet résidentiel est synonyme de vie agréable dans un environnement vert, tout en étant proche des transports en communs et de l’E40. Vous avez la possibilité d’acquérir une maison 2, 3 ou 4 façades, qui seront construites sur des parcelles allant de 163 m² à 363 m² et sur des surfaces habitables entre 158 m² et 192 m². Prix d’un terrain avec maison allant de 282.286,00€ à 353.567,00€ HTVA/DROITS D’ENREGISTREMENT. Livraison prévue pour 2025. Vous pouvez nous joindre au 0477/13.50.82 ou nous envoyer un mail via info@immocube.be
Price 283 519 € to 353 567 €
Livable surface 158 m² to 190 m²
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Services

More information

General info

State of the property

New

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

181 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

3

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

203 m²

Terrace

No

Total land surface

272 m²

Buildable surface

69 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA72133 Seller's ref.: 2890 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Ô Comme 3 Pommes

1.4 km 5' 1.4 km 2' 30'' 1.1 km 16' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

390 m 1' 37'' 397 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

390 m 1' 37'' 397 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

High schools

Institut Saint-Laurent

973 m 3' 973 m 1' 59'' 897 m 11' 951 m 11'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

946 m 11'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

686 m 8'

Train stations

Waremme / Borgworm

1.6 km 7' 1.5 km 2' 36'' 1.3 km 16' 1.5 km 18'

Airports

Liège Airport

18.6 km 1º 7' 21.4 km 15' 0 m 0''

Supermarkets

Comarché Waremme (Gerardmer)

709 m 2' 38'' 717 m 1' 24'' 567 m 8' 706 m 8'

Colruyt Waremme

1.3 km 4' 1.3 km 2' 16'' 971 m 14' 1.3 km 15'

Intermarché Waremme

1.6 km 6' 1.8 km 2' 53'' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15.8 km 13'

Museums

Préhistomuseum

33.6 km 27'

Activities

Maison Des Terrils

25.9 km 18'

Castles

Château De Jehay

24.8 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17.5 km 16'

Tourism

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 13 minutes away.The "Avernas Golf Club" golf is 16 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 18 minutes drive.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.The museum "Préhistomuseum" is nearby (27 minutes drive).

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Waremme" (19 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme with a stand 8 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

It takes about 53 minutes to reach Sittard with your car. Seraing is only 23 minutes away by car. Genk is 39 minutes away by car. It takes about 32 minutes to reach Hasselt with your car.

Transports

The nearest train station is "Waremme / Borgworm": reachable in 3 minutes by car, or 16 minutes by public transport.You only need 4 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 15 minutes.

Education

The closest nursery is named "Ô Comme 3 Pommes" and is 3 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Laurent" it is 2 minutes away by car.

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