Residence for sale - Waremme VBC03302

Avenue Joseph Lemaire 1 4300 Waremme

323 972 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBC03302
  • 3 Bedroom(s)
  • 164 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Avenue Joseph Lemaire 1 4300 Waremme
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Description

PROMOTION TEMPORAIRE : Réduction de 4.000 € TVAC sur la cuisine auprès de KITCHEN COMPANY (showrooms à Liège et Rhode-Saint-Genèse). Plus d'infos en agence.

Nouveau projet à Waremme : 30 maisons familiales dans un cadre verdoyant et paisible !

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.

Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).

Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.

Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)

A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),

Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !

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Financial details

  • Price: 323 972 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

JOSEPH LEMAIRE - WAREMME

JOSEPH LEMAIRE - WAREMME
PROMOTION TEMPORAIRE : Réduction de 4.000 € TVAC sur la cuisine auprès de KITCHEN COMPANY (showrooms à Liège et Rhode-Saint-Genèse). Plus d'infos en agence. Nouveau projet à Waremme : 30 maisons familiales dans un cadre verdoyant et paisible ! Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal. Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires). Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium. Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande) A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement), Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
Price 282 286 € to 353 567 €
Livable surface 158 m² to 192 m²
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Services

More information

General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

164 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Surface garden

297 m²

Garden orientation

North-west

Terrace

Yes

Terrace orientation

North-west

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC03302 Seller's ref.: 6335623 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Ô Comme 3 Pommes

1 km 4' 1 km 1' 42'' 892 m 12' 1 km 12'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

398 m 1' 20'' 398 m 49'' 398 m 5' 398 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

398 m 1' 20'' 398 m 49'' 398 m 5' 398 m 5'

High schools

Institut Saint-Laurent

568 m 1' 53'' 568 m 1' 1'' 547 m 7' 547 m 7'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.1 km 1' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

331 m 4'

Train stations

Borgworm / Waremme

1.2 km 6' 1.1 km 1' 39'' 861 m 13' 1.1 km 13'

Airports

Liège Airport

18.4 km 1º 6' 21 km 14' 0 m 0''

Supermarkets

Comarché Waremme (Gerardmer)

332 m 1' 7'' 332 m 36'' 328 m 4' 328 m 4'

Colruyt Waremme

887 m 2' 57'' 887 m 1' 19'' 595 m 10' 849 m 10'

Delhaize Waremme

900 m 3' 900 m 1' 38'' 769 m 11' 878 m 11'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15.4 km 12'

Museums

Préhistomuseum

33.3 km 26'

Activities

Maison Des Terrils

25.5 km 17'

Castles

Château De Jehay

24.5 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17.1 km 15'

Nearby cities

Sittard is 52 minutes away by car. Only 22 minutes are needed to reach Seraing with your car. It takes about 39 minutes to reach Genk with your car. In 31 minutes you can reach Hasselt.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme with a stop 4 minutes away by foot.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.A SNCB station ("Borgworm / Waremme") is located 6 minutes away by bike, or 2 minutes by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 2 minutes.

Tourism

It will take you approximately 26 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".An amusement park is 12 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen""Avernas Golf Club" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.The "Château De Jehay" castle is 20 minutes away by car.In 17 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.

Education

Institut Saint-Laurent is the most convieniently located high school: just 2 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", 1 minute away by bike.You can find a close nursery: "Ô Comme 3 Pommes", in fewer than 2 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

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