• 4 Bedroom(s)
  • 367
  • 4 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)

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Description

Maison étonnamment spacieuse avec piscine, bien-être et volumes exceptionnels au cœur de Waremme!
Derrière une façade qui ne laisse rien présager, se cache une maison à la surface et au potentiel tout simplement étonnants. Située au centre de Waremme, cette fausse 2 façades (avec passage latéral) développe 367 m² habitables, répartis sur de grands espaces lumineux et bien pensés.
La maison principale a été rénovée en profondeur depuis 2020 : toitures neuves et isolées (PEB B), électricité refaite à 90 %, évacuations refaies, châssis double vitrage PVC (sauf pour l’annexe), nouveaux boilers électriques pour l’eau chaude, VMC dans la salle de bain. La cuisine, la salle de bains, les sols de l’étage et les quatre chambres ont été refaits avec goût dans un style sobre et contemporain.
Le confort est renforcé par 2 poêles à vois, en complément du chauffage central au mazout. Deux chaudières indépendantes assurent le chauffage : l’une pour l’habitation, l’autre pour l’annexe et la piscine. (années 2000)
Créée en 2005, l’annexe bien-être comprend une piscine chauffée au mazout avec volet électrique en bon état, ainsi qu’un espace sauna et jacuzzi à remettre au goût du jour et à réactiver selon vos envies. Un véritable espace de détente à personnaliser selon vos projets.
Un grenier aménageable vous offre par ailleurs la possibilité de créer au moins 3 chambres supplémentaires!
Un léger souci d’humidité ascensionnelle a été constaté dans le salon, mais un devis est disponible pour sa résolution. Le reste du bien est en excellent état général, tant au niveau technique que structurel. RC ; 907 euros.
À l’arrière, un jardin donne accès à une rue parallèle avec un carport équipé d’une borne de recharge et deux emplacements de parking privatifs à l’avant. Un terrain à bâtir adjacent n’est pas inclus dans la vente, mais pourrait l’être en option. Il vous laisse toutefois un droit de passage privatif vers le garage.
Avec ses volumes impressionnants, ses hauteurs sous plafonds, ses escaliers élégants et ses prestations énergétiques déjà solides, cette maison est une opportunité rare! Un lieu unique à vivre et à compléter selon vos envies. Show all Show less

Financial details

  • Price: 549 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

18 m²

Surface bedroom 4

20 m²

Livable surface

367 m²

Furnished

No

Surface of living-room

23 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

143 m²

Attic

Yes

Attic surface

104 m²

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

31 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

13 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

4

Surface of the bathroom(s)

12 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Yes

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

7 m

Number of floors

4

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

61 m²

Garden orientation

North-east

Terrace

Yes

Surface terrace

13 m²

Total land surface

235 m²

Ground depth

29 m

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD09609 Seller's ref.: 6106998 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

878 m 2' 55'' 878 m 1' 30'' 721 m 10' 878 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

291 m 58'' 291 m 36'' 291 m 4' 291 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

291 m 58'' 291 m 36'' 291 m 4' 291 m 4'

High schools

Institut Saint-Laurent

173 m 34'' 173 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.6 km 2' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

188 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

188 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

188 m 2' 15''

Train stations

Waremme / Borgworm

818 m 5' 687 m 58'' 540 m 8' 727 m 9'

Airports

Liège Airport

18.7 km 1º 8' 21.4 km 14' 0 m 0''

Supermarkets

Colruyt Waremme

525 m 1' 45'' 535 m 49'' 525 m 6' 525 m 6'

Comarché Waremme (Gerardmer)

702 m 2' 21'' 702 m 1' 5'' 452 m 5' 452 m 5'

Delhaize Waremme

505 m 1' 47'' 505 m 57'' 505 m 6' 505 m 6'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Museums

Préhistomuseum

33.6 km 27'

Activities

Maison Des Terrils

25.9 km 18'

Castles

Château De Jehay

24.8 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17.8 km 16'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Waremme" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

Institut Saint-Laurent is the most convieniently located high school: just 2 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 2 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", 1 minute away by car.

Tourism

There is an amusement park 13 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Want to discover the castle "Château De Jehay"? It is a 20 minutes drive away.In 18 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.It takes 27 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".Want to play golf? You will find "Avernas Golf Club" at 16 minutes.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop 2 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 53 minutes to reach Sittard with your car. In just 23 minutes by car you can reach Seraing. In 39 minutes you can reach Genk. Hasselt is 32 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Waremme / Borgworm": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 2 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 14 minutes.

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