Residence for sale - Waremme VBD57265

Avenue Joseph Lemaire 4300 Waremme

325 007 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 124
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Avenue Joseph Lemaire 4300 Waremme

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Description

Maison neuve à vendre disponible dans les prochains mois avec finitions sur mesure – Waremme centre. 3 façades + carport avec passage latéral.

À prévoir par l’acquéreur : cuisine et aménagement extérieur (pelouse/jardin). Pour le reste, un budget est compris dans le prix !

Idéalement située, accessible à pied depuis le centre, cette maison neuve bénéficie d’un emplacement recherché. Les finitions intérieures seront réalisées selon le modèle présenté sur les photos (à titre indicatif, maison finalisée et vendue).

Le parking, l’accès avant ainsi que le terrassement du jardin sont compris dans le prix (aménagement du jardin non inclus).

Un grenier aménageable de 39 m² offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire (non compris dans le montant annoncé).

Caractéristiques techniques :
Isolation complète
VMC
Raccordement à l’égout
Chauffage central gaz à condensation
Électricité conforme
Panneaux solaires

TVA de 21 % à ajouter (déduction faite de la ventilation terrain).
Ce bien ne vous correspond pas mais vous recherchez un bien neuf ? 21 autres maisons sont disponibles sur plans.

Disponibilité et informations sur demande. Le PEB provisoire sera délivré à la réception provisoire. Achat neuf = garantie décennale.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 ***** Show all Show less

Financial details

  • Price: 325 007 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

9 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Livable surface

124 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

140 m²

Total land surface

299 m²

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD57265 Seller's ref.: 7285281 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Ô Comme 3 Pommes

1.3 km 4' 1.3 km 2' 15'' 998 m 15' 1.3 km 15'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

363 m 1' 49'' 408 m 55'' 363 m 4' 363 m 4'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

363 m 1' 49'' 408 m 55'' 363 m 4' 363 m 4'

High schools

Institut Saint-Laurent

801 m 2' 40'' 801 m 1' 34'' 726 m 9' 779 m 9'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

541 m 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

541 m 6'

Train stations

Waremme / Borgworm

1.4 km 7' 1.3 km 2' 12'' 1.1 km 16' 1.3 km 16'

Airports

Liège Airport

18.6 km 1º 8' 21.2 km 15' 0 m 0''

Supermarkets

Comarché Waremme (Gerardmer)

564 m 1' 54'' 564 m 1' 9'' 561 m 7' 561 m 7'

Colruyt Waremme

1.1 km 4' 1.1 km 1' 52'' 811 m 13' 1.1 km 13'

Delhaize Waremme

1.1 km 4' 1.1 km 2' 11'' 1 km 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15.6 km 12'

Museums

Préhistomuseum

33.5 km 27'

Activities

Maison Des Terrils

25.8 km 18'

Castles

Château De Jehay

24.7 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17.3 km 15'

Tourism

The "Avernas Golf Club" golf is 15 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 18 minutes drive.You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 12 minutes by car.The museum "Préhistomuseum" is nearby (27 minutes drive).You will find the "Château De Jehay" castle just 20 minutes away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Waremme" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

You can find a convienient high school: "Institut Saint-Laurent", 9 minutes away by foot.If you are looking for a nursery, "Ô Comme 3 Pommes" it is 15 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", 2 minutes away by bike.

Transports

The nearest train station is "Waremme / Borgworm": reachable in 2 minutes by car, or 16 minutes by public transport.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 3 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 15 minutes.

Nearby cities

Sittard is 53 minutes away by car. Seraing is only 23 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Genk with your car. In 32 minutes you can reach Hasselt.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye with a stand 6 minutes’ walk away.

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Documents

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