Residence for sale - Borlez VBD04631

4317 Borlez

454 587 €

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VBD04631
  • 3 Bedroom(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1233m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
Prix total de 527.575€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous !
TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. Plus d’informations sur Tel 02/556 47 56 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 454 587 €
  • VAT applied?: Yes

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General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

184 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Total land surface

1233 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD04631 Seller's ref.: 7017681 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

587 m 2' 12'' 587 m 1' 9'' 564 m 7' 587 m 7'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

2.2 km 8' 2.3 km 4' 1.8 km 26' 2.2 km 26'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

2.2 km 8' 2.3 km 4' 1.8 km 26' 2.2 km 26'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

6.8 km 25' 9.8 km 10' 6 km 1º 9' 6.8 km 1º 22'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5.3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

2.5 km 31'

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

2.4 km 29'

Train stations

Bleret

7.5 km 26' 7.6 km 11' 6.5 km 1º 25' 7.5 km 1º 30'

Airports

Liège Airport

18.1 km 1º 2' 21.9 km 18' 0 m 0''

Charging stations

Q8 Verlaine

16.5 km 15'

Supermarkets

Intermarché Faimes

4.5 km 16' 4.5 km 8' 3.7 km 54' 4.5 km 54'

Shop & Go Delhaize Waremme

6.4 km 23' 9.4 km 9' 5.6 km 1º 14' 6.4 km 1º 16'

Comarché Waremme-Sud

7.2 km 26' 10.2 km 11' 6.3 km 1º 7' 7.1 km 1º 25'

Amusement parks

Parc De Récréation Mont Mosan

17.9 km 21'

Museums

Préhistomuseum

22.1 km 24'

Activities

Maison Des Terrils

27.2 km 22'

Castles

Château De Jehay

11.8 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

15.2 km 18'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Faimes" (8 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Waremme" (9 minutes by car), "Comarché Waremme-Sud" (11 minutes by car).

Tourism

The "Château De Jehay" castle is 15 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 22 minutes drive."Parc De Récréation Mont Mosan" is 21 minutes away.The museum "Préhistomuseum" is nearby (24 minutes drive).The "Naxhelet Golf Club" golf course is 18 away.

Transports

In fewer than 15 minutes, you can find a charging station ("Q8 Verlaine") for your electric car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 18 minutes by car.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 8 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) will take 13 minutes.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Bleret" train station.

Nearby cities

Seraing is only 26 minutes away by car. Hasselt is 42 minutes away by car. It takes about 32 minutes to reach Namur with your car. In 45 minutes you can reach Maastricht.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet with a stop 29 minutes away by foot.

Education

You can find a close high school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", in fewer than 10 minutes by car.If you are looking for a nursery, "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 1 minute away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minutes away by car.

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