Residence for sale - Awans VBD22677
Make offer from 219 000 €
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale de 155 m² (selon PEB), rénovée en 2024-2025. Idéalement située à Villers-l’Évêque (Awans), dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers, elle conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple pour un premier achat, ou à un investisseur avisé.
✨ Un intérieur lumineux et moderne
Dès l’entrée, vous serez séduits par des espaces optimisés :
Un vaste séjour de 20 m² baigné de lumière,
Une cuisine équipée moderne neuve de 16 m², idéale pour les repas en famille, (jamais utilisée)
Un hall d’entrée spacieux de 9 m²,
Une buanderie fonctionnelle de 6 m²,
Une salle d’eau de 7 m² à aménager selon vos envies
🛏️ Un espace nuit confortable sur deux niveaux
1er Ă©tage :
Une spacieuse chambre parentale de 18 m² ainsi que trois chambres confortables de 10 m², 8 m² et 8 m²,
Une superbe salle de bains de 18 m² avec baignoire moderne (sanitaires X²O)
✅ Les atouts de cette propriété
Rénovations importantes réalisées en 2024-2025 (toiture isolée PUR 12 cm, nouveaux châssis PVC double vitrage, façade rénovée et hydrofugée, nouvelle salle de bains, etc.),
Électricité conforme jusqu’au 27/06/2050
PEB D – 304 kWh/m².an
Revenu cadastral : 420 €
Stationnement aisé sur la place.
La maison est vendue avec l'ensemble des sanitaires neufs (le matériel fait partie de la vente)
đź’° Prix attractif
👉 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
đź“ž Contactez sans tarder Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact
pour organiser votre visite.
đź”— Visite virtuelle disponible ici : Voir la visite 3D Show all Show less
Financial details
- Price: 219 000 €
- Cadastral income: 420 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
8 m²
Livable surface
121 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
13 m
Number of floors
1
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
81 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
304 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46946 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/09/2035
CO2 emission
75
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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