Maison à vendre - Awans VBD22677
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale de 155 m² (selon PEB), rénovée en 2024-2025. Idéalement située à Villers-l’Évêque (Awans), dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers, elle conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple pour un premier achat, ou à un investisseur avisé.
✨ Un intérieur lumineux et moderne
Dès l’entrée, vous serez séduits par des espaces optimisés :
Un vaste séjour de 20 m² baigné de lumière,
Une cuisine équipée moderne neuve de 16 m², idéale pour les repas en famille, (jamais utilisée)
Un hall d’entrée spacieux de 9 m²,
Une buanderie fonctionnelle de 6 m²,
Une salle d’eau de 7 m² à aménager selon vos envies
🛏️ Un espace nuit confortable sur deux niveaux
1er étage :
Une spacieuse chambre parentale de 18 m² ainsi que trois chambres confortables de 10 m², 8 m² et 8 m²,
Une superbe salle de bains de 18 m² avec baignoire moderne (sanitaires X²O)
✅ Les atouts de cette propriété
Rénovations importantes réalisées en 2024-2025 (toiture isolée PUR 12 cm, nouveaux châssis PVC double vitrage, façade rénovée et hydrofugée, nouvelle salle de bains, etc.),
Électricité conforme jusqu’au 27/06/2050
PEB D – 304 kWh/m².an
Revenu cadastral : 420 €
Stationnement aisé sur la place.
La maison est vendue avec l'ensemble des sanitaires neufs (le matériel fait partie de la vente)
💰 Prix attractif
👉 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📞 Contactez sans tarder Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact
pour organiser votre visite.
🔗 Visite virtuelle disponible ici : Voir la visite 3D Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 420 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
121 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
81 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
304 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46946 kWh/an
Date de validité PEB
02/09/2035
Emission de CO2
75
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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