Maison à vendre - Ans VBD84400

Rue Haute 23 4430 Ans

305 000 €

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VBD84400

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 17 m² Terrasse
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Description

Immocube vous présente cette charmante maison bel-étage, idéalement située à proximité des grands axes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage pouvant accueillir deux voitures avec porte de garage électrique récente (2025), d’un WC séparé, d’un bureau ou d’une chambre, ainsi que d’une cour avec coin barbecue. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse équipée d’une banne solaire. Le deuxième étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche entièrement rénovée en 2021. Enfin, les combles aménagés proposent un grand espace pouvant servir de dressing ou de salle de jeux pour les enfants. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC, Chauffage mazout, poêle à pellet, adoucisseur d'eau, système de camera de surveillance et électricité conforme.PEB : D,(Espec : 302 kWh/m².an - Etotale : 62.424 kWh/an). N°20250930002132. Revenu cadastral : 1214 €. Faire offre à partir de 305.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 1 214 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A partir du : 01/03/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

99 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930002132

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84400 Réf. vendeur: 3306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

389 m 1' 30'' 389 m 36'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

452 m 1' 43'' 452 m 42'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

452 m 1' 43'' 452 m 42'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

787 m 2' 50'' 787 m 1' 17'' 483 m 6' 483 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

317 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

181 m 2' 10''

Gares

Visé / Wezet

875 m 3' 875 m 1' 17'' 541 m 7' 541 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,8 km 1º 32' 23,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

590 m 2' 10'' 590 m 52'' 398 m 5' 398 m 5'

Delhaize Vise

530 m 1' 58'' 530 m 39'' 530 m 6' 530 m 6'

Aldi Visé

1,9 km 7' 1,9 km 2' 38'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,6 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

10,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

15,9 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

18,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,9 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 1 minute en voiture."Christine Lejeune" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "D.o.a. Saint-Hadelin" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

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