Maison à vendre - Ans VBD84400

Rue Haute 23 4430 Ans

305 000 €

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VBD84400

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 17 m² Terrasse
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Description

Immocube vous présente cette charmante maison bel-étage, idéalement située à proximité des grands axes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage pouvant accueillir deux voitures avec porte de garage électrique récente (2025), d’un WC séparé, d’un bureau ou d’une chambre, ainsi que d’une cour avec coin barbecue. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse équipée d’une banne solaire. Le deuxième étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche entièrement rénovée en 2021. Enfin, les combles aménagés proposent un grand espace pouvant servir de dressing ou de salle de jeux pour les enfants. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC, Chauffage mazout, poêle à pellet, adoucisseur d'eau, système de camera de surveillance et électricité conforme.PEB : D,(Espec : 302 kWh/m².an - Etotale : 62.424 kWh/an). N°20250930002132. Revenu cadastral : 1214 €. Faire offre à partir de 305.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 1 214 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A partir du : 01/03/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

99 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930002132

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84400 Réf. vendeur: 3306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

389 m 1' 30'' 389 m 36'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

452 m 1' 43'' 452 m 42'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

452 m 1' 43'' 452 m 42'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

787 m 2' 50'' 787 m 1' 17'' 483 m 6' 483 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

317 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

181 m 2' 10''

Gares

Visé / Wezet

875 m 3' 875 m 1' 17'' 541 m 7' 541 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,8 km 1º 32' 23,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

590 m 2' 10'' 590 m 52'' 398 m 5' 398 m 5'

Delhaize Vise

530 m 1' 58'' 530 m 39'' 530 m 6' 530 m 6'

Aldi Visé

1,9 km 7' 1,9 km 2' 38'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,6 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

10,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

15,9 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

18,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,9 km 12'

Éducation

"Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Christine Lejeune" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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