Huis te koop - Ans VBD84400

Rue Haute 23 4430 Ans

305 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84400

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 17 m² Terras
Rue Haute 23 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immocube presenteert u deze charmante bel-étage woning, ideaal gelegen nabij de grote verkeersaders. De woning bestaat op de begane grond uit een garage voor twee auto's met een recente elektrische garagedeur (2025), een apart toilet, een kantoor of slaapkamer en een binnenplaats met barbecuehoek. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer, een open keuken, een wasruimte en een terras met een zonnescherm. De tweede verdieping biedt drie mooie slaapkamers en een badkamer die in 2021 volledig is gerenoveerd. Ten slotte biedt de ingerichte zolder een grote ruimte die kan worden gebruikt als kleedkamer of speelkamer voor de kinderen. Technische aspecten: PVC-ramen met dubbele beglazing, stookolieverwarming, pelletkachel, waterontharder, bewakingscamerasysteem en elektriciteit conform de normen. EPC: D, (Espec: 302 kWh/m²/jaar - Etotale: 62.424 kWh/jaar). Nr. 20250930002132. Kadastraal inkomen: 1214 €. Biedingen vanaf 305.000 €. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 214 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Vanaf 01/03/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

206 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

99 m²

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Diepte perceel

15 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930002132

Geldigheidsdatum EPC

30/09/2035

CO2-uitstoot

75

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84400 Ref. verkoper: 3306 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

389 m 1' 30'' 389 m 36'' 364 m 4' 364 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

452 m 1' 43'' 452 m 42'' 260 m 3' 260 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

452 m 1' 43'' 452 m 42'' 260 m 3' 260 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

787 m 2' 50'' 787 m 1' 17'' 483 m 6' 483 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

317 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

181 m 2' 10''

Treinstations

Visé / Wezet

875 m 3' 875 m 1' 17'' 541 m 7' 541 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

22,8 km 1º 32' 23,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

6 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

590 m 2' 10'' 590 m 52'' 398 m 5' 398 m 5'

Delhaize Vise

530 m 1' 58'' 530 m 39'' 530 m 6' 530 m 6'

Aldi Visé

1,9 km 7' 1,9 km 2' 38'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,6 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

10,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

15,9 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

18,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,9 km 12'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Vise (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Visé / Wezet") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 5 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 32 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 11 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Visé", 2 minuten afstand met de fiets.Christine Lejeune is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen