Maison à vendre - Awans VBC99760

Rue Chaussée 87 B 4340 Awans

260 000 €

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3 Chambre(s)
107 m²
2 Place(s) de parking
206 m² Jardin

Rue Chaussée 87 B 4340 Awans

IMMOCUBE SPRL

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Description

IMMOCUBE vous propose cette nouvelle maison 2 façades, fraichement construite en 2023, idéalement située à Awans. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces, écoles et moyens de transport, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour lumineux de 27m² ouvert sur une nouvelle cuisine équipée IXINA moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit desservant sur 3 chambres ( 11m², 9m², 8.89m² ), une salle de douche comprenant une douche à l'italienne, WC et évier. Il y a également une autre pièce pouvant servir d'un espace de rangement. Le grenier de +/- 20m² est aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin orienté sud-ouest, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un emplacement de parking privatif situé à l'avant de la maison. Aspects techniques : Chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC double flux, châssis double vitrage pvc, thermostat. Prix : 260 000€. !!! Ces informations sont données à titre informatif et non contractuelles !!! Demande de visite : Tel 0477/13.50.82 ou à Contact . *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 260 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

206 m²

Surface totale du terrain

324 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

54 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220500438

Date de validité PEB

20/12/2034

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99760 Réf. vendeur: 3153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

908 m 5' 929 m 4' 504 m 11' 908 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

957 m 4' 978 m 1' 49'' 778 m 11' 957 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 20' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,5 km 30' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 27''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,7 km 21'

Gares

Voroux

4,3 km 15' 4,5 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 30' 7,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

1,5 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,1 km 28' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

1,3 km 5' 1,3 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Lidl Awans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,2 km 12' 1,2 km 15'

Intermarché Awans

1,7 km 7' 1,7 km 1' 55'' 1,5 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,1 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

13,3 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

12,2 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

7,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 14'

Éducation

"L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" et se trouve à 11 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Glons" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hognoul" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 97 minutes à pied.Une gare SNCB ("Voroux") est située à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N3i") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

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Documents