Maison à vendre - Awans VBC99760 Vendu

Rue Chaussée 87 B 4340 Awans

260 000 €

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3 Chambre(s)
107 m²
2 Place(s) de parking
206 m² Jardin

Rue Chaussée 87 B 4340 Awans

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Description

IMMOCUBE vous propose cette nouvelle maison 2 façades, fraichement construite en 2023, idéalement située à Awans. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces, écoles et moyens de transport, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour lumineux de 27m² ouvert sur une nouvelle cuisine équipée IXINA moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit desservant sur 3 chambres ( 11m², 9m², 8.89m² ), une salle de douche comprenant une douche à l'italienne, WC et évier. Il y a également une autre pièce pouvant servir d'un espace de rangement. Le grenier de +/- 20m² est aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin orienté sud-ouest, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un emplacement de parking privatif situé à l'avant de la maison. Aspects techniques : Chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC double flux, châssis double vitrage pvc, thermostat. Prix : 260 000€ ( Hors frais et taxes ) !!! Ces informations sont données à titre informatif et non contractuelles !!! Demande de visite : Tel 0477/13.50.82 ou à Contact . *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 260 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

206 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

324 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

54 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220500438

Date de validité PEB

20/12/2034

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99760 Réf. vendeur: 3153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

908 m 5' 929 m 4' 504 m 11' 908 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

957 m 4' 978 m 1' 49'' 778 m 11' 957 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 23' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,5 km 40' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 27''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,7 km 21'

Gares

Voroux

4,3 km 15' 4,5 km 8' 3,3 km 45' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 30' 7,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

1,5 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,1 km 28' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

1,3 km 5' 1,3 km 1' 25'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Awans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Intermarché Awans

1,7 km 7' 1,7 km 1' 55'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,1 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

13,3 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

12,2 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

7,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 14'

Éducation

Vivre à Awans offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire) est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", à seulement 11 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Voroux" : 8 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hognoul" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 21 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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