Maison à vendre - Awans VBD70088
Faire offre à partir de 199 000 €
- 3 Chambre(s)
- 131 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
📍 Situation idéale : au calme, proche des grands axes
Située dans la commune recherchée d’Awans, cette agréable maison de coin combine à merveille le confort d’une vie au calme à quelques pas de la campagne, avec la proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E40, E42, E25) pour vos déplacements.
✅ Composition :
🔹 Séjour cosy et cocooning, idéal pour les moments en famille
🔹 Vaste cuisine super-équipée, conviviale et fonctionnelle avec sa salle à manger
🔹 Trois chambres bien agencées
🔹 Salle de douche à l’italienne, moderne et soignée
🔹 Garage privatif
🔹 Buanderie pratique
🔹 Cave
🌿 Extérieurs :
Terrasse de 12 m², parfaite pour vos repas d’été
Jardin non attenant de 232 m² à quelques mètres, pour profiter de beaux espaces verts en toute tranquillité
📌 Maison parfaitement entretenue, aucun gros frais à prévoir.
PEB: D 276
CC gaz de ville à condensation
Châssis dv en pvc, volets partiels
Electricité non-conforme
RC: 472€
🔑 Une opportunité rare dans un quartier calme, prisé et familial !
✔ Libération: max 2 mois après les actes moyennant une indemnité de 700€/mois
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 472 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1931
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
131 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
13 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
232 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
383 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
276 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36168 kWh/an
Date de validité PEB
09/11/2035
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
12/01/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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