Maison à vendre - Hognoul VBC99759

Rue Chaussée 89 B 4342 Hognoul

260 000 €

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3 Chambre(s)
107 m²
2 Place(s) de parking
220 m² Jardin

Rue Chaussée 89 B 4342 Hognoul

IMMOCUBE SPRL

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Description

IMMOCUBE vous propose cette nouvelle maison 2 façades, fraichement construite en 2023, idéalement située à Awans. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces, écoles et moyens de transport, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour lumineux de 27m² ouvert sur une nouvelle cuisine équipée IXINA moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit desservant sur 3 chambres ( 11m², 9m², 8.89m² ), une salle de douche comprenant une douche à l'italienne, WC et évier. Il y a également une autre pièce pouvant servir d'un espace de rangement. Le grenier de +/- 20m² est aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin orienté sud-ouest, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un emplacement de parking privatif situé à l'avant de la maison. Aspects techniques : Chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC double flux, châssis double vitrage pvc, thermostat. Prix : 260 000€ ( Hors frais et taxes) !!! Ces informations sont données à titre informatif et non contractuelles !!! Demande de visite : Tel 0477/13.50.82 ou à Contact . *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 260 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

324 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220500781

Date de validité PEB

20/12/2034

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99759 Réf. vendeur: 3151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Premiers Pas

1,6 km 6' 1,8 km 1' 56'' 929 m 16' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

1,2 km 4' 1,4 km 1' 31'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2 km 7' 2,5 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 30' 4 km 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1 km 58''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

3,1 km 37'

Gares

Bierset-Awans

3,3 km 11' 4,1 km 5' 2,6 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 26' 7,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

401 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,8 km 23' 6 km 35' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Lidl Awans

232 m 49'' 232 m 17'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Intermarché Awans

341 m 2' 7'' 341 m 37'' 341 m 4' 341 m 4'

Delhaize Hognoul

270 m 1' 13'' 270 m 24'' 270 m 3' 270 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,9 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,1 km 14'

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierset-Awans".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 81 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Premiers Pas", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Awans" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hognoul" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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