Maison à vendre - Hognoul VBD90208 Option

Clos des Houblonniers 5 4342 Hognoul

369 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD90208

  • 3 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Clos des Houblonniers 5 4342 Hognoul
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Hognoul ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Dans le charmant village de Hognoul, L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa quatre façades avec jardin. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques (PEB classe A+) et d’un emplacement prisé au sein d’un clos résidentiel. Coup de cœur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 33 m² avec cuisine équipée ouverte, rangement avec coin chaufferie, terrasse, beau jardin, abri de jardin, car-port, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 7, 8 et 11 m², salle de douche (lavabo, douche et toilette), rangement. Grenier : espace de rangement. Divers : superficie totale : 567 m², superficie habitable d'après PEB : 112 m², R.C. : 700 €, double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, panneaux photovoltaïques (4,8 KWC), électricité conforme jusqu'en 2047, système VMC. Informations énergétiques : PEB No. : 20220712501560, PEB : A+, E spec : 18 kWh/m².an, E totale : 2002 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

82 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

526 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

567 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

2002 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90208 Réf. vendeur: 7582723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

108 m 1' 5'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

411 m 2' 36'' 411 m 2' 38'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

5,3 km 21' 5,6 km 9' 4,2 km 30' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

953 m 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

731 m 9'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

714 m 9'

Gares

Bierset-Awans

3,5 km 13' 4 km 7' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 28' 7,2 km 8' 4,5 km 57'

Bornes de recharge

N3i

1,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,1 km 31' 6,9 km 35' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

1,3 km 8' 1,6 km 4' 769 m 14' 1,3 km 15'

Lidl Awans

1,2 km 7' 1,5 km 4' 779 m 12' 1,2 km 15'

Intermarché Awans

1,7 km 10' 2 km 5' 1 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,6 km 12'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,8 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

11,7 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,1 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Clos des Houblonniers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hognoul" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierset-Awans" : 7 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 11 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

plan-closhoublonnerie5 -complet.pdf

Télécharger

E-mail Appeler