Maison à vendre - Hognoul VBD90208 Option

Clos des Houblonniers 5 4342 Hognoul

369 000 €

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VBD90208

  • 3 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Clos des Houblonniers 5 4342 Hognoul
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Description

Dans le charmant village de Hognoul, L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa quatre façades avec jardin. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques (PEB classe A+) et d’un emplacement prisé au sein d’un clos résidentiel. Coup de cœur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 33 m² avec cuisine équipée ouverte, rangement avec coin chaufferie, terrasse, beau jardin, abri de jardin, car-port, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 7, 8 et 11 m², salle de douche (lavabo, douche et toilette), rangement. Grenier : espace de rangement. Divers : superficie totale : 567 m², superficie habitable d'après PEB : 112 m², R.C. : 700 €, double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, panneaux photovoltaïques (4,8 KWC), électricité conforme jusqu'en 2047, système VMC. Informations énergétiques : PEB No. : 20220712501560, PEB : A+, E spec : 18 kWh/m².an, E totale : 2002 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

82 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

526 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

567 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

2002 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90208 Réf. vendeur: 7582723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

108 m 1' 5'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

411 m 2' 36'' 411 m 2' 38'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

5,3 km 21' 5,6 km 9' 4,2 km 30' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

953 m 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

731 m 9'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

714 m 9'

Gares

Bierset-Awans

3,5 km 13' 4 km 7' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 28' 7,2 km 8' 4,5 km 57'

Bornes de recharge

N3i

1,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,1 km 31' 6,9 km 35' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

1,3 km 8' 1,6 km 4' 769 m 14' 1,3 km 15'

Lidl Awans

1,2 km 7' 1,5 km 4' 779 m 12' 1,2 km 15'

Intermarché Awans

1,7 km 10' 2 km 5' 1 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,6 km 12'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,8 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

11,7 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,1 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de Clos des Houblonniers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hognoul" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est à 21 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan-closhoublonnerie5 -complet.pdf

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