Huis te koop - Hognoul VBD90208 In optie

Clos des Houblonniers 5 4342 Hognoul

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90208

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 82 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Clos des Houblonniers 5 4342 Hognoul
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hognoul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het charmante dorpje Hognoul presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze prachtige vrijstaande villa met tuin. De villa is in 2022 gebouwd met hoogwaardige materialen, heeft een uitstekende energieprestatie (EPC-klasse A+), en ligt op een gewilde locatie in een besloten woonwijk. U zult er zeker verliefd op worden ! Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 33 m² met open ingerichte keuken, berging met stookruimte, terras, mooie tuin, tuinhuisje, carport, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 7, 8 en 11 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), berging. Zolder : opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 567 m², bewoonbare oppervlakte volgens EPC : 112 m², K.I. : 700 €, dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, fotovoltaïsche panelen (4,8 KWC), elektriciteit conform tot 2047, VMC-systeem. Energieprestaties : EPC-nr. : 20220712501560, EPC : A+, Energiescore : 18 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 2002 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

82 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

526 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

567 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

18 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

2002 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90208 Ref. verkoper: 7582723 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

108 m 1' 5'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

411 m 2' 36'' 411 m 2' 38'' 411 m 5' 411 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

5,3 km 21' 5,6 km 9' 4,2 km 30' 5,3 km 1º 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

953 m 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

731 m 9'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

714 m 9'

Treinstations

Bierset-Awans

3,5 km 13' 4 km 7' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 28' 7,2 km 8' 4,5 km 57'

Laadstations

N3i

1,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,1 km 31' 6,9 km 35' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Delhaize Hognoul

1,3 km 8' 1,6 km 4' 769 m 14' 1,3 km 15'

Lidl Awans

1,2 km 7' 1,5 km 4' 779 m 12' 1,2 km 15'

Intermarché Awans

1,7 km 10' 2 km 5' 1 km 17' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

11,6 km 12'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

12,8 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,7 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,1 km 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Clos des Houblonniers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Hognoul (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Awans (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Awans (20 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 16 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" is bereikbaar in 9 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan-closhoublonnerie5 -complet.pdf

Download

E-mail Bellen