Huis te koop - Hognoul VBD90208 In optie

Clos des Houblonniers 5 4342 Hognoul

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90208

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 82 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Clos des Houblonniers 5 4342 Hognoul
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hognoul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het charmante dorpje Hognoul presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze prachtige vrijstaande villa met tuin. De villa is in 2022 gebouwd met hoogwaardige materialen, heeft een uitstekende energieprestatie (EPC-klasse A+), en ligt op een gewilde locatie in een besloten woonwijk. U zult er zeker verliefd op worden ! Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 33 m² met open ingerichte keuken, berging met stookruimte, terras, mooie tuin, tuinhuisje, carport, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 7, 8 en 11 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), berging. Zolder : opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 567 m², bewoonbare oppervlakte volgens EPC : 112 m², K.I. : 700 €, dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, fotovoltaïsche panelen (4,8 KWC), elektriciteit conform tot 2047, VMC-systeem. Energieprestaties : EPC-nr. : 20220712501560, EPC : A+, Energiescore : 18 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 2002 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

82 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

526 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

567 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

18 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

2002 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90208 Ref. verkoper: 7582723 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

108 m 1' 5'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

411 m 2' 36'' 411 m 2' 38'' 411 m 5' 411 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

5,3 km 21' 5,6 km 9' 4,2 km 30' 5,3 km 1º 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

953 m 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

731 m 9'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

714 m 9'

Treinstations

Bierset-Awans

3,5 km 13' 4 km 7' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 28' 7,2 km 8' 4,5 km 57'

Laadstations

N3i

1,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,1 km 31' 6,9 km 35' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Delhaize Hognoul

1,3 km 8' 1,6 km 4' 769 m 14' 1,3 km 15'

Lidl Awans

1,2 km 7' 1,5 km 4' 779 m 12' 1,2 km 15'

Intermarché Awans

1,7 km 10' 2 km 5' 1 km 17' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

11,6 km 12'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

12,8 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,7 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,1 km 16'

Transporten

Wonen bij Clos des Houblonniers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierset-Awans", op 7 minuten met de auto of 42 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ans" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 21 minuten.

Nabijgelegen steden

Seraing is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Hognoul (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Awans (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Awans (20 minuten lopen of 5 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan-closhoublonnerie5 -complet.pdf

Download

E-mail Bellen