Maison à vendre - Hognoul VBC99758 Option

Rue Chaussée 91 A 4342 Hognoul

260 000 €

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3 Chambre(s)
101 m²
2 Place(s) de parking
228 m² Jardin

Rue Chaussée 91 A 4342 Hognoul

IMMOCUBE SPRL

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Description

OPTION OPTION OPTION !!!!!!!!!!!!!!!! IMMOCUBE vous propose cette nouvelle maison 2 façades, fraichement construite en 2023, idéalement située à Awans. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces, écoles et moyens de transport, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour lumineux de 27m² ouvert sur une nouvelle cuisine équipée IXINA moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit desservant sur 3 chambres ( 9m², 10.5m², 8m² ), une salle de douche comprenant une douche à l'italienne, WC et évier. Il y a également une autre pièce pouvant servir d'un espace de rangement. Le grenier de +/- 20m² est aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin orienté sud-ouest, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un emplacement de parking privatif situé à l'avant de la maison. Aspects techniques : Chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC double flux, châssis double vitrage pvc, thermostat. Prix : 260 000€. !!! Ces informations sont données à titre informatif et non contractuelles !!! Demande de visite : Tel 0477/13.50.82 ou à Contact . *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 260 000 €
Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

228 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

324 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220500934

Date de validité PEB

20/12/2034

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99758 Réf. vendeur: 3150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Premiers Pas

1,6 km 6' 1,8 km 1' 56'' 929 m 16' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

1,2 km 4' 1,4 km 1' 31'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2 km 7' 2,5 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 30' 4 km 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1 km 58''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

3,1 km 37'

Gares

Bierset-Awans

3,3 km 11' 4,1 km 5' 2,6 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 26' 7,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

401 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,8 km 23' 6 km 35' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Lidl Awans

232 m 49'' 232 m 17'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Intermarché Awans

341 m 2' 7'' 341 m 37'' 341 m 4' 341 m 4'

Delhaize Hognoul

270 m 1' 13'' 270 m 24'' 270 m 3' 270 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,9 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,1 km 14'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Awans" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hognoul" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Bierset-Awans") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale" à 24 minutes à la marche."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Premiers Pas" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 13 minutes à pied.

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