Maison à vendre - Hognoul VBC99758 Option

Rue Chaussée 91 A 4342 Hognoul

260 000 €

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3 Chambre(s)
101 m²
2 Place(s) de parking
228 m² Jardin

Rue Chaussée 91 A 4342 Hognoul

IMMOCUBE SPRL

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Description

OPTION OPTION OPTION !!!!!!!!!!!!!!!! IMMOCUBE vous propose cette nouvelle maison 2 façades, fraichement construite en 2023, idéalement située à Awans. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces, écoles et moyens de transport, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour lumineux de 27m² ouvert sur une nouvelle cuisine équipée IXINA moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit desservant sur 3 chambres ( 9m², 10.5m², 8m² ), une salle de douche comprenant une douche à l'italienne, WC et évier. Il y a également une autre pièce pouvant servir d'un espace de rangement. Le grenier de +/- 20m² est aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin orienté sud-ouest, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un emplacement de parking privatif situé à l'avant de la maison. Aspects techniques : Chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC double flux, châssis double vitrage pvc, thermostat. Prix : 260 000€. !!! Ces informations sont données à titre informatif et non contractuelles !!! Demande de visite : Tel 0477/13.50.82 ou à Contact . *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 260 000 €
Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

228 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

324 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220500934

Date de validité PEB

20/12/2034

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99758 Réf. vendeur: 3150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Premiers Pas

1,6 km 6' 1,8 km 1' 56'' 929 m 16' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

1,2 km 4' 1,4 km 1' 31'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2 km 7' 2,5 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 30' 4 km 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1 km 58''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

3,1 km 37'

Gares

Bierset-Awans

3,3 km 11' 4,1 km 5' 2,6 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 26' 7,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

401 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,8 km 23' 6 km 35' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Lidl Awans

232 m 49'' 232 m 17'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Intermarché Awans

341 m 2' 7'' 341 m 37'' 341 m 4' 341 m 4'

Delhaize Hognoul

270 m 1' 13'' 270 m 24'' 270 m 3' 270 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,9 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,1 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Awans" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hognoul" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Premiers Pas" et se trouve à 19 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" à 14 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 3 minutes en voiture.

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Documents