Residence for sale - Othée VBC62284

Rue Robert 24 4340 Othée

790 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 289
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue Robert 24 4340 Othée

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Description

Othée: Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette élégante villa 4 façades se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son potentiel d’extension exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 3.167 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et intime, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée accueillant, doté d’un espace vestiaire, menant à un lumineux séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et agrémenté d’un feu ouvert chaleureux. La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité de la marque Smeg, séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie séparée apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien, tandis qu’un grand garage intégré permet un accès direct à l’habitation. Ce niveau est également adapté aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables aux belles dimensions ainsi qu’une salle de bains bien aménagée. Les extérieurs n’ont rien à envier à l’intérieur : vous profiterez d’une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi que d’un vaste jardin arboré offrant une belle intimité. Deux emplacements de parking extérieurs complètent le tout. Un atout majeur de cette propriété réside dans l’annexe en gros œuvre fermé, attenante à la maison, offrant la possibilité d’aménager deux garages supplémentaires, un bureau, ainsi qu’un étage prévu pour accueillir trois chambres et une salle de bains. Cette extension ouvre la voie à de nombreuses possibilités : profession libérale, logement complémentaire, espace multigénérationnel, etc. Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis double vitrage, d’un système d’alarme performant, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne d’eau de pluie, et bénéficie d’un certificat énergétique PEB de classe B, garantissant une excellente performance énergétique. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d’Othée : un bien soigné, spacieux, modulable, et situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, du confort et du potentiel ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Show all Show less

Financial details

  • Price: 790 000 €
  • Cadastral income: 1 190 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

1977

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

289 m²

Furnished

No

Surface of living-room

68 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

1800 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

90 m²

Total land surface

3167 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

138 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

39835 kWh/year

EPC/PEB reference

20250410027793

Validity date EPC/PEB

10/04/2035

CO2 emission

33

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC62284 Seller's ref.: 23291 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

289 m 57'' 289 m 31'' 289 m 3' 289 m 3'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

367 m 2' 18'' 643 m 1' 1'' 367 m 4' 367 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

367 m 2' 18'' 643 m 1' 1'' 367 m 4' 367 m 4'

High schools

Cefa - Glons

6 km 21' 6 km 9' 5.2 km 38' 5.9 km 1º 11'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10.5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

395 m 5'

Train stations

Glaaien / Glons

6.7 km 31' 8.9 km 14' 0 m 0'' 6.7 km 1º 20'

Airports

Liège Airport

10.1 km 42' 11.4 km 11' 0 m 0''

Charging stations

N3i

5.2 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Ac Praetorium

8.3 km 32' 7.5 km 1º 1' 8.3 km 1º 40'

Supermarkets

Delhaize Hognoul

4.6 km 17' 5 km 6' 3.6 km 55' 4.5 km 55'

Lidl Awans

4.7 km 17' 4.9 km 6' 3.7 km 56' 4.7 km 56'

Intermarché Awans

4.9 km 18' 5.2 km 6' 3.8 km 58' 4.9 km 59'

Amusement parks

Archéoforum

15.8 km 15'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

17 km 17'

Activities

Maison Des Terrils

15.9 km 14'

Castles

Fort De Lantin

8.7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18.2 km 19'

Nearby cities

Sittard is 49 minutes away by car. It takes about 52 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 19 minutes are needed to reach Seraing with your car. In 34 minutes you can reach Hasselt.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Hognoul" (6 minutes by car), "Lidl Awans" (6 minutes by car), "Intermarché Awans" (6 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by car.B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.The closest high school is named "Cefa - Glons" and is 9 minutes' away by car.

Transports

Thanks to the "Cambio - Ac Praetorium" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 100 minutes walk.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N3i") is just 7 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 11 minutes by car.A SNCB station ("Glaaien / Glons") is located 31 minutes away by bike, or 14 minutes by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 6 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) will take 10 minutes.

Tourism

There is an amusement park 15 minutes away by car: "Archéoforum".You will find the "Fort De Lantin" castle just 11 minutes away.The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (17 minutes drive).The "Golf Du Bernalmont" golf is 19 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 14 minutes by car.A15

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye with a stop 5 minutes away by foot.

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