• 3 Chambre(s)
  • 289
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Robert 24 4340 Othée

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Description

Othée: Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette élégante villa 4 façades se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son potentiel d’extension exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 3.167 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et intime, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée accueillant, doté d’un espace vestiaire, menant à un lumineux séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et agrémenté d’un feu ouvert chaleureux. La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité de la marque Smeg, séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie séparée apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien, tandis qu’un grand garage intégré permet un accès direct à l’habitation. Ce niveau est également adapté aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables aux belles dimensions ainsi qu’une salle de bains bien aménagée. Les extérieurs n’ont rien à envier à l’intérieur : vous profiterez d’une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi que d’un vaste jardin arboré offrant une belle intimité. Deux emplacements de parking extérieurs complètent le tout. Un atout majeur de cette propriété réside dans l’annexe en gros œuvre fermé, attenante à la maison, offrant la possibilité d’aménager deux garages supplémentaires, un bureau, ainsi qu’un étage prévu pour accueillir trois chambres et une salle de bains. Cette extension ouvre la voie à de nombreuses possibilités : profession libérale, logement complémentaire, espace multigénérationnel, etc. Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis double vitrage, d’un système d’alarme performant, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne d’eau de pluie, et bénéficie d’un certificat énergétique PEB de classe B, garantissant une excellente performance énergétique. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d’Othée : un bien soigné, spacieux, modulable, et situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, du confort et du potentiel ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • Revenu cadastral: 1 190 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

289 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

68 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Surface totale du terrain

3167 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39835 kWh/an

Référence PEB

20250410027793

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

289 m 57'' 289 m 31'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

367 m 2' 18'' 643 m 1' 1'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

367 m 2' 18'' 643 m 1' 1'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

6 km 21' 6 km 9' 5,2 km 38' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

395 m 5'

Gares

Glaaien / Glons

6,7 km 31' 8,9 km 14' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 42' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 32' 7,5 km 1º 1' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

4,6 km 17' 5 km 6' 3,6 km 55' 4,5 km 55'

Lidl Awans

4,7 km 17' 4,9 km 6' 3,7 km 56' 4,7 km 56'

Intermarché Awans

4,9 km 18' 5,2 km 6' 3,8 km 58' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,8 km 15'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

17 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

15,9 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,2 km 19'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 10 minutes.À environ 100 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Une gare SNCB ("Glaaien / Glons") est située à 31 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N3i") est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hognoul" (6 minutes en voiture), "Lidl Awans" (6 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.

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