• 3 Chambre(s)
  • 289
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Robert 24 4340 Othée

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Description

Othée: Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette élégante villa 4 façades se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son potentiel d’extension exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 3.167 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et intime, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée accueillant, doté d’un espace vestiaire, menant à un lumineux séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et agrémenté d’un feu ouvert chaleureux. La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité de la marque Smeg, séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie séparée apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien, tandis qu’un grand garage intégré permet un accès direct à l’habitation. Ce niveau est également adapté aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables aux belles dimensions ainsi qu’une salle de bains bien aménagée. Les extérieurs n’ont rien à envier à l’intérieur : vous profiterez d’une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi que d’un vaste jardin arboré offrant une belle intimité. Deux emplacements de parking extérieurs complètent le tout. Un atout majeur de cette propriété réside dans l’annexe en gros œuvre fermé, attenante à la maison, offrant la possibilité d’aménager deux garages supplémentaires, un bureau, ainsi qu’un étage prévu pour accueillir trois chambres et une salle de bains. Cette extension ouvre la voie à de nombreuses possibilités : profession libérale, logement complémentaire, espace multigénérationnel, etc. Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis double vitrage, d’un système d’alarme performant, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne d’eau de pluie, et bénéficie d’un certificat énergétique PEB de classe B, garantissant une excellente performance énergétique. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d’Othée : un bien soigné, spacieux, modulable, et situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, du confort et du potentiel ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • Revenu cadastral: 1 190 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

289 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

68 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Surface totale du terrain

3167 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20250410027793

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

289 m 57'' 289 m 31'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

367 m 2' 18'' 643 m 1' 1'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

367 m 2' 18'' 643 m 1' 1'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

6 km 21' 6 km 9' 5,2 km 38' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

395 m 5'

Gares

Glaaien / Glons

6,7 km 31' 8,9 km 14' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 42' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 32' 7,5 km 1º 1' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

4,6 km 17' 5 km 6' 3,6 km 55' 4,5 km 55'

Lidl Awans

4,7 km 17' 4,9 km 6' 3,7 km 56' 4,7 km 56'

Intermarché Awans

4,9 km 18' 5,2 km 6' 3,8 km 58' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,8 km 15'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

17 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

15,9 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,2 km 19'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 17 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Glaaien / Glons") est située à 31 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N3i") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hognoul" (6 minutes en voiture), "Lidl Awans" (6 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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