Residence for sale - Flémalle-Haute VBC65418

Rue du Curé 6 4400 Flémalle-Haute

279 000 €

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VBC65418

  • 3 Bedroom(s)
  • 128 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 11 m² Terrace
Rue du Curé 6 4400 Flémalle-Haute
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée dans la commune de Flémalle Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Flémalle. Le calme et le confort sont au rendez-vous ! Située dans une rue en cul-de-sac paisible, cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces ouverts, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Offrant de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien, elle combine parfaitement modernité et convivialité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) située à Flémalle. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 15m² ouvert sur un deuxième salon de 17m², une buanderie et débarras, un WC individuel et une terrasse de 11m². Au 1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres de 11 m² avec dressing dans l'une d'entre elle, une salle de douche de 7m² ; Au 2ème étage : Les combles ; Extérieur : Une terrasse de 11m², un jardin, une emplacement parking avec borne rechargeable pour voiture. Informations complémentaires : Châssis double vitrage en PVC ; Poêle à pellet ; Chauffage gaz avec chaudière de 2020 ; Adoucisseur d'eau ; Toiture en bon état et isolation en 2020 ; ; Panneaux photovoltaïques (20) ; Système de ventilation simple,; Proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers . Revenu cadastral : 453€ PEB: A | Perf. énergétique : 71 kWh/m².an | Code unique: 20250420003517 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 .

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 279 000 €
  • Cadastral income: 435 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

128 m²

Furnished

No

Surface of living-room

30 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

11 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

71 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

12138 kWh/year

EPC/PEB reference

202504200003517

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC65418 Seller's ref.: 4155 Report fraud

Points of interest

Nurseries

J. C.

117 m 24'' 117 m 14'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

698 m 4' 1.1 km 1' 49'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

698 m 4' 1.1 km 1' 49'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

High schools

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

768 m 2' 59'' 768 m 1' 10'' 578 m 7' 578 m 7'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4.1 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11.6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

474 m 6'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

474 m 6'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

474 m 6'

Train stations

Leman

833 m 7' 213 m 20'' 397 m 5' 397 m 5'

Airports

Liège Airport

5.9 km 27' 8.8 km 9' 4.7 km 29'

Charging stations

Rue De L'Expansion

3.5 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Comhaire

8.2 km 36' 6.7 km 40' 7.4 km 1º 29'

Supermarkets

Ad Delhaize Flemalle

639 m 5' 1 km 1' 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Aldi Flémalle

766 m 2' 45'' 766 m 1' 9'' 595 m 7' 595 m 7'

Lidl Flémalle

766 m 2' 34'' 766 m 1' 1'' 564 m 9' 748 m 9'

Amusement parks

Archéoforum

11.6 km 14'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

3.3 km 4'

Activities

Maison Des Terrils

5.6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31.5 km 30'

Castles

Château De Jehay

15.5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12.7 km 11'

Nearby cities

In just 13 minutes by car you can reach Liège. It takes about 35 minutes to reach Maastricht with your car. In 29 minutes you can reach Seraing by bike. In 32 minutes you can reach Verviers.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De L'Expansion") is only 6 minutes’ drive away.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 5 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) will take 10 minutes.About 36 minutes bike away, you will find the "Cambio - Comhaire" station.The nearest train station is "Leman": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 9 minutes by car.

Tourism

There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 30 minutes away.The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 11 away.In 7 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.There is an amusement park 14 minutes away by car: "Archéoforum".It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".You will find the "Château De Jehay" castle just 15 minutes away.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons with a stop 6 minutes away by foot.

Education

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang is the most convieniently located high school: just 7 minutes away as a pedestrian.J. C. is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", 4 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Ad Delhaize Flemalle" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Flémalle" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Flémalle" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

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