Maison à vendre - Flémalle-Haute VBC65418

Rue du Curé 6 4400 Flémalle-Haute

279 000 €

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VBC65418

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 11 m² Terrasse
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée dans la commune de Flémalle Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Flémalle. Le calme et le confort sont au rendez-vous ! Située dans une rue en cul-de-sac paisible, cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces ouverts, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Offrant de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien, elle combine parfaitement modernité et convivialité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) située à Flémalle. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 15m² ouvert sur un deuxième salon de 17m², une buanderie et débarras, un WC individuel et une terrasse de 11m². Au 1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres de 11 m² avec dressing dans l'une d'entre elle, une salle de douche de 7m² ; Au 2ème étage : Les combles ; Extérieur : Une terrasse de 11m², un jardin, une emplacement parking avec borne rechargeable pour voiture. Informations complémentaires : Châssis double vitrage en PVC ; Poêle à pellet ; Chauffage gaz avec chaudière de 2020 ; Adoucisseur d'eau ; Toiture en bon état et isolation en 2020 ; ; Panneaux photovoltaïques (20) ; Système de ventilation simple,; Proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers . Revenu cadastral : 453€ PEB: A | Perf. énergétique : 71 kWh/m².an | Code unique: 20250420003517 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 435 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12138 kWh/an

Référence PEB

202504200003517

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65418 Réf. vendeur: 4155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. C.

117 m 24'' 117 m 14'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

698 m 4' 1,1 km 1' 49'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

698 m 4' 1,1 km 1' 49'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

768 m 2' 59'' 768 m 1' 10'' 578 m 7' 578 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

474 m 6'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

474 m 6'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

474 m 6'

Gares

Leman

833 m 7' 213 m 20'' 397 m 5' 397 m 5'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 27' 8,8 km 9' 4,7 km 29'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,2 km 36' 6,7 km 40' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Ad Delhaize Flemalle

639 m 5' 1 km 1' 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Aldi Flémalle

766 m 2' 45'' 766 m 1' 9'' 595 m 7' 595 m 7'

Lidl Flémalle

766 m 2' 34'' 766 m 1' 1'' 564 m 9' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,6 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,5 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

15,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Flemalle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Le château "Château De Jehay" se trouve à 15 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "J. C.", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 36 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 10 minutes.Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Leman" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

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